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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 141m²
# Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Mittelreihenhaus über 3 Wohnebenen. Das Haus ist vor allem für Familie ideal gelegen. Die Wohnsiedlung wurde im Jahr 2000 errichtet und ist überwiegend von Familien bewohnt. Sowohl Schul- als auch Kitawege sind für Familien optimal.
Über die drei Wohnebenen werden Ihnen ca. 141 m² Fläche geboten. Diese verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer, ein Gäste-WC, ein Wannenbad, ein Duschbad und eine Küche.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen die große Einbauküche mit ausreichend Platz für eine Essecke, das helle Gäste-WC und ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse zu Verfügung. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube nach außen, einem Geschirrspüler und reichlich Arbeitsfläche ausgestattet. Die vom Wohnzimmer abgehende Terrasse ist vollständig überdacht und gewährt Ihnen einen Blick in den grünen Garten. Dieser ist blickdicht angelegt und nach Süden ausgerichtet.
Eine Etage höher befinden sich zwei große Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das moderne Tageslicht-Duschbad.
Die Endetage ist mit zwei weiteren Zimmern, einem praktischen Abstellraum und einem Tageslicht, Wannenbad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Vor dem Haus befindet sich ein praktischer Schuppen, ausreichend Platz für beispielsweise Fahrräder und ein eigener Stellplatz unter dem Carport.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Reihenhaus befindet sich im beliebten Teil des Hamburger Stadtteils Lohbrügge, in Boberg!
Der Stadtteil zeichnet sich durch umfangreiche Grünflächen aus. So finden Sie allein in und um den Bezirk verschiedene Naturschutzgebiete, wie bspw. die idyllischen Boberger Dünen oder den Boberger See. Auch der Flugplatz Boberg ist mit seinem Segelflugverein ein Merkmal dieses Stadtteils.
Durch diese vielen Naherholungsgebiete besitzt der Stadtteil einen eher vorstädtischen Charakter und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Umliegend befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte, sodass Sie Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung erledigen können.
Bis zum Hamburger Stadtzentrum benötigen Sie über die B5 ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Pkw. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Haltestellen verschiedener Buslinien, die für innerstädtische Mobilität sorgen. Die Kita und die Grundschule Heidhorst sind schon in etwa 350 Metern erreicht, die Schule Weidemoor, die Stadtteilschule Lohbrügge und das Gymnasium Bornbrook sind mit dem Fahrrad oder Bus gut und schnell erreichbar.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-11-30
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-23-118-1