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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 80,56m²
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses, zu erreichen über das Treppenhaus, in der lebendigen Fußgängerzone der Neustraße. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 80,65 m², ist die Immobilie ideal geschnitten, um sowohl Einzelpersonen, als auch einer WG ein komfortables Heim zu bieten.
Die Wohnräume werden über den Flur erschlossen und beinhalten einen weitläufigen Aufenthaltsraum mit 32,98 m², der reichlich Platz für eine gemütliche Lounge und einen Essbereich bietet und zudem über Anschlüsse für die Küche verfügt. Weitere zwei Zimmer mit 13,45 m² und 24,45 m² bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
Das Bad, mit einer Größe von 3,7 m², bietet Dusche und WC. Es gibt zusätzlich ein separates Gäste-WC mit 1,88 m².
Auch an Ihr Fahrzeug wurde gedacht: Im Innenhof kann ein Parkplatz für 75€/Monat gemietet werden.
# Ausstattung
Aufenthaltsraum mit 32,98 m² bietet Anschlüsse für die Küche
Zwei Zimmer 13,45 m² und 24,45 m²
Bad mit Dusche 3,7 m²
GästeWC 1,88 m²
Flur 4,19 m²
Gesamt-Wohnfläche ca. 80,65 m²
Parkplatz im Innenhof - 75 €/Mo
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt im Herzen der Innenstadt von Trier, direkt in der Fußgängerzone. Hier profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, inmitten der Innenstadt wohnen zu können und trotzdem die Ruhe des gepflegten Innenhofes genießen zu können.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vieles mehr sind nur wenige Schritte entfernt und sorgen für ein urbanes Lebensgefühl. Städtische Annehmlichkeiten sowie historische Sehenswürdigkeiten sind quasi vor der Haustür.
In Summe lassen das Wohnobjekt und dessen optimale Lage in der Trierer Fußgängerzone kaum Wünsche offen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gymnasium 0,3 km
Flughafen 40 km
Fernbahnhof 1,8 km
Autobahn 5 km
Bus 0,2 km
Zentrum 0,1 km
Hauptschule 0,3 km
# Sonstiges
Bitte keine Anrufe!!!
Erstkontakt bitte per Email!
Besichtigungstermine finden überwiegend am Wochenende statt.
Aus organisatorischen Gründen empfiehlt es sich vorab mittels des Kontaktformular anzufragen.
Vielen Dank für das Verständnis.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 142.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-05-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Tr-W-80-M