Diese Anzeige melden

Zimmer: 10, Wohnfläche / Quadratmeter: 220m²
Riesenpotenzial: Großzügiges Reihenendhaus – auch für mehrere Generationen
Das großzügige, ursprünglich aus dem Jahre 1963 stammende Reihenendhaus befindet sich im OT Godshorn und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um sich frei zu entfalten. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in einer sehr freundlichen Nachbarschaft, angrenzend zu Kleingartensiedlung und Feld. Die Wohnfläche verteilt sich insgesamt auf 4 Ebenen (EG, OG, DG und ausgebauter Spitzboden). Das Haus ist durch seine Bauweise und durch die Möglichkeit Küche und Badezimmer auf jeder Etage zu haben auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Gleichzeitig könnte man das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden durch einen separaten Eingang zu einer eigenständigen Wohneinheit umbauen. Durch die Nutzung der verschiedenen Ebenen findet jedes Familienmitglied genügend Freiraum und Privatsphäre. Das Haus verfügt über 2 Balkone – eine Loggia mit Südlage im OG und einen großzügigen Sonnenbalkon in Westlage im DG. Im OG besteht zudem die Möglichkeit einen weiteren Balkon zur Gartenseite anzubauen.
Der Anbau des Hauses sowie das Dachgeschoss sind aus dem Jahr 1990. Im Jahr 2005 wurde das Dach neu isoliert. 2011 wurde eine neue Brennwerttherme installiert, 2016 ein neuer Warmwasserspeicher. Die Heizung ist lückenlos gewartet. Die Elektrik wurde bis 2023 weitgehend erneuert und Netzwerkdosen in einer Vielzahl der Wohnräume installiert. Im Keller befindet sich ein neuer Serverschrank aus dem Jahr 2023. Das Dach ist für eine PV Anlage optimal geeignet, der Glasfaseranschluss ist beantragt und erfolgt voraussichtlich im Juni 2024.
Ausstattung:
• eingezäunter Sonnengarten mit Toren zu Carport und Straße, teilweise überdachte Terrasse in Südlage, Schuppen, Holzunterstand, große Rasenfläche, Privatsphäre durch Bambushecke und Gräser, ein Brunnen zur Gartenbewässerung ist lagebedingt möglich
• Carport und Garage sowie ein 3. Stellplatz vor dem Haus
• Olsberg Ofen mit Speckstein, inklusive Bodenplatte aus Glas
• Netzwerkdosen in nahezu allen Wohnräumen, Serverschrank im Keller
• Satellitenschüssel
• hauptsächlich Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise Außenjalousien
• Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Kork, Laminat, Fliese, Teppich
• EG: Duschbad, Eingangsbereich mit Garderobe, offenes Wohnen in Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Blick in den Garten, Olsberg Ofen mit Speckstein, Gartenzugang, Außenjalousien (teilweise elektrisch) zur Gartenseite
• OG: Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 4 Räume - einer davon mit Loggia, verblendete Küchenanschlüsse in einem anderen
• DG: Duschbad, 3 Räume – Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon (Westausrichtung) aus 2 Räumen, verblendete Küchenanschlüsse in einem weiteren, Dachausbau mit großzügigen Gauben und teilweise elektrischen Außenjalousien
• Spitzboden: 1,5 Räume, voll ausgebaut, teilweise mit Außenjalousie
• Keller Vollkeller, gefliest, Waschküche & 4 Kellerräume, einer davon mit Gartenzugang, einer wurde 2023 zum Hobby-/Computerraum ausgebaut.
Exposé auf Anfrage.
Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.