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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 124m²
# Objektbeschreibung
Letzte bekannte Sanierungsmaßnahmen die durchgeführt wurden sind:
Das Haus wurde im Jahr 2021/22 komplett Saniert: Heizung, Dach, Elektrik, Wasserleitungen, Fenster...
# Ausstattung
NAFI Immobilien bietet Ihnen in Bretzfeld/Waldbach eine saniertes Einfamilienhaus zum Kauf.
Das Objekt wurde 1930 auf einem ca. 140 qm großen Grundstück erbaut und verteilt seine ca. 124 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen.
Erdgeschoss: Hier befinden sich der Dielenbereich,ein Badezimmer mit 3 Duschräumen zwei WCs und ein Wohnzimmer.
Obergeschoss: Über die offen gehaltene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und eine Küche sich befinden.
2 Obergeschoss und Dachgeschoss: Dieses gelangen Sie auch per Treppe und bietet Ihnen 3 weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Rendite:
Aktuell ist das Objekt an einer Firma für 4500 Euro Warmmiete vermietet. Der Mieter hat die Option den Vertrag auf ein weiteres Jahr zu verlängern.
100 % : (360.000 Euro Kaufpreis) * 48.000 Euro (ca. Jahreskaltmiete) = 13,33%
Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder aber auch bestens als Mehrgenerationenhaus geeignet. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin, bei dem wir Ihnen die verschiedenen Nutzungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten näher erläutern können.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung

- gute Verkehrsanbindung
- gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar
- Kita´s und Schulen
- viele Freizeitaktivitäten möglich
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 368595