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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 72m²
# Objektbeschreibung
In ruhiger und beliebter Lage Friesenheims steht für Sie diese gepflegte 2-Zimmerwohnung bereit !
Die Wohnung besticht durch helle Räume, zeitgemäße Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die aktuell vermietete Wohneinheit befindet sich im 1. Stock welches 1967 erbaut und 2015 zuletzt renoviert.
Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 72 m², die Raumaufteilung ist praktisch und gelungen,
Sie betreten die Wohnung durch einen hellen Flur, von hier aus gelangen Sie in allen Räumlichkeiten.
Das moderne Badezimmer mit Dusche sorgt am morgen schon für gute Laune.
Das geräumige Wohnzimmer verfügt über Bodentiefe Fenster, diese garantieren viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnanlage wird von einer renommierten Hausverwaltung geführt, die Eigentümergemeinschaft ist homogen und stimmig.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
# Ausstattung
Eckdaten:
- Baujahr: 1967
- Zimmeranzahl: 2
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Stockwerk: 1
Extras:
- gepflegter Zustand
- Balkon
- Keller
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Waschraum
Wichtiger Hinweis:
- Das Hausgeld beträgt 342.- € mtl.
- An Rücklagen sind ca. 178.442,79 .- € für die komplette Eigentümergemeinschaft vorhanden.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Ludwigshafen-Friesenheim gilt als äußerst beliebter Wohnortsteil, der neben einem schönen, gemütlichen Zentrum auch sonst alles bietet, um die Bedürfnisse seiner Bewohner zu befriedigen.
Naherholungsgebiete und Freizeitanlagen sind ebenso wie Schulen, Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten usw. schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung an Ludwigshafen ist sehr gut, öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. die Straßenbahn, stehen zur Verfügung.
# Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 159.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-09-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HZ072