Diese Anzeige melden

Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 140m²
# Objektbeschreibung
+++EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN+++
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden 2023/2024 am Objekt durchgeführt:
- NEU - Fensterelemente (Kunststoff, 2-Fach Verglasung)
- NEU - Haustür
- NEU - Fensterbänke (Innen und Außen)
- NEU - Dacheindeckung inklusive Wärmedämmung
- NEU - Modernes Bad (inklusive Badewanne und Dusche)
- NEU - Modernes Gäste-WC
- NEU - Komplette Elektroinstallationen
- NEU - Komplette Sanitärinstallationen
- NEU - Erstellung PKW-Stellplatz
- NEU - Trockenbauarbeiten
- NEU - Laminatverlegung
- NEU - Fassadenputz (inklusive Dämmung und Anstrich)
- NEU - Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher (Öl)
Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten
Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140m² befindet sich auf einem ca. 680 m² großen Grundstück mit einem großzügigen Garten im Merziger Ortsteil Schwemlingen.
- Ursprüngliches Baujahr: unbekannt
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 680m²
- Massivbauweise
- freistehendes Einfamilienhaus
- komplete Sanierung 2023/2024
- moderne Raumaufteilung
- moderne Bäder
- schöner Garten
- PKW-Stellplatz (Garage gegen Aufpreis möglich)
Raumaufteilung EG
- Diele
- modernes Gäste WC
- Große Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer/Büro
Raumaufteilung DG
- 1 Elternschlafzimmer mit Balkon
- 2 Kinderzimmer
- modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
# Ausstattung
WIR FINANZIEREN IHREN TRAUM - SPRECHEN SIE UNS UNVERBINDLICH AN
FINANZIERUNG OHNE EIGENKAPITAL
- Vollfinanzierung ohne Eigenkapital möglich (je nach Bonität).
- Kaufnebenkosten können mitfinanziert werden.
- Ablösung bestehender Ratenkredite möglich.
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57% inklusive MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Merzig-Schwemlingen
- Nahe Autobahnanbindung Saarbrücken-Luxemburg
- Saarschleife in wenigen Minuten zu erreichen
# Sonstiges
EnEV2014
Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014 hingewiesen.
Sonstiges:
Die Kosten dieses Hauses:
* 329.000.00,-€ Verkaufspreis
* 3,57% Maklerprovision inklusive MwSt.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Maße sind ca. Maße.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum
Nachweis verpflichtet sind.
Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.
Der Makler ist auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Verbraucherinformationen:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Scholer-Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die
Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutzerklärung:
Ihre personenbezogenen Daten werden nach den neuen Richtlinien der DS-GVO mit Ihrem
Einverständnis zur Bearbeitung gespeichert, sollte kein Vertrag zustande kommen, werden alle
Ihre Daten nach maximal 4 Wochen automatisch aus unserem System gelöscht. Die Daten werden bei Kaufabsicht an den Notar und/oder an den Finanzierungsvermittler weitergeleitet, damit diese
Ihre Dienstleistungen in dieser Sache durchführen können. Nach einer Notarbeurkundung werden alle Daten innerhalb von 14 Tagen gelöscht. Sie haben das Recht sich darüber zu informieren.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter: www.scholer-immobilien.de
Anbieter-Objekt-ID: REF 0348