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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 70m²
# Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um eine gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Schwartau. Das Mehrfamilienhaus wurde vermutlich 1999 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis. Das Zentrum von Bad Schwartau ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung befindet ich im 1. Obergeschoss. Um heutigem Geschmack und Ansprüchen gerecht zu werden, ist eine Renovierung nötig. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz. Das Hausgeld beträgt monatlich derzeitig 335,54 Euro., wobei die Kosten für die Heizung bereits sind enthalten sind. Auch für eine Vermietung ist die Wohnung sehr gut geeignet.
# Ausstattung
- Einbauküche
- Wannenbad innenliegend
- Loggia
- Kfz-Stellplatz
- Kellerraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Bad Schwartau ist die größte Stadt des Kreises Ostholstein und grenzt direkt an Lübeck. Die Ostsee ist nur 13 km entfernt. Bad Schwartau verfügt über einen Autobahn- sowie einen Bahnanschluss. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur ist die etwa 20.000 Einwohner zählende Stadt als Wohnort bei Senioren ebenso beliebt wie bei Familien mit Kindern. Bad Schwartau verfügt über alle Schulzweige bis hin zum Gymnasium sowie ein breites Freizeitangebot mit Kino, Stadtbibliothek und vielen verschiedenen Vereinen und Freizeitgruppen. Der gepflegte Kurpark und das Waldgebiet Riesebusch laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein kleineres Sportschwimmbad und 'SAUNA PUR' sorgen für Entspannungsmöglichkeiten. Mehrere Kliniken und renommierte Fachärzte decken den gesundheitlichen Bedarf des beliebten Wohnortes ab. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe sind reichlich vorhanden.
# Sonstiges
Sollte Sie diese Immobilie interessieren, dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir zeigen Ihnen die Wohnung sehr gerne persönlich.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.07.2018
Gültig bis: 2028-07-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 101-23-003886