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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 106m²
# Objektbeschreibung
Die Immobilie aus dem Baujahr 1971 liegt im 6. Stock eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Ludwigshafen-Pfingstweide (5 Gehminuten zum Pfingstweide-Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehaus).
Die gut geschnittene Wohnung hat ca. 106 m², diese verteilen sich auf 4,5-Zimmer mit Loggia bestehend aus einer Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer sowie Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer und Abstellraum.
Das Schlafzimmer hat einen Zugang zur Loggia. In dem Badezimmer befindet sich ein Wannenbad außerdem hat die Wohnung ein separates Gäste-WC.
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ebenso stehen Trocken- und
Abstellräume für die Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Die Wohnung erreicht man barrierefrei über zwei Aufzüge.
Im Jahr 2014 wurde eine umfangreiche Dach- und eine weitere Fassadensanierung durchgeführt.
Weitere Modernisierungen: o 2003 neue Fenster o 2011 Teilsanierung Fassade o 2012 Haus-Eingangsbereich und Haus-Türanlage erneuert
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Panoramablick
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Pfingstweide ist ein Stadtteil von Ludwigshafen, liegt im Nordwesten der Stadt und grenzt an den Rhein.
In 5 Gehminuten ist das Zentrum in Pfingstweide zu erreichen.
Dort befinden sich Gaststätten, ein Imbiss, ein Café, eine Bäckerei, ein Supermarkt und weitere Geschäfte wie ein Kiosk und eine Postannahmestelle.
An das Zentrum grenzt ein Ärztehaus mit Apotheke an.
Kindergärten, eine Grundschule, Spielplätze sowie Grün- und Parkanlagen sind vorhanden.
Der Stadtteil Pfingstweide zeichnet sich außerdem durch seine hervorragende
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus (Buslinien 84 und 87), die Nähe zu Frankenthal und seine gute Verkehrsanbindung an die B9 und A6 , was es für Pendler sehr attraktiv macht.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 124,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.04.2017
Gültig bis: 2027-04-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 6492