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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 66,02m²
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059387
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Dachgeschosswohnung in Schwerin dar. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Da sich eine weitere Einheit im selben Objekt im Verkauf befindet, bietet sich hier auch ein lukrativer Paketkauf an.
Die Wohnung befindet sich im sportlichen 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über rund 66 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.
Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So weiß bspw. eine Einbauküche zu überzeugen. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum.
# Ausstattung
+ In zentraler Umgebung von Schwerin mit guter Anbindung - Komfortable Kapitalanlage dank aktueller Vermietung - Hausgeld ca. 315
€ - JNKM ca. 6.912
€
+ Lukrativer Paketkauf: Weitere Einheit im selben Objekt verkäuflich
+ Besonderer Komfort dank Top-Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2021
+ Solide Ausstattung umfasst eine Einbauküche
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag verspricht ein Keller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.969,69 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 66 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in ca. 5 Gehminuten Entfernung vereinfachen den Alltag
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121.52 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6218d9b516