Diese Anzeige melden

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 45,03m²
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059303
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Essen. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-geschossigen, gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über rund 45 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten.
Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Dachgeschosswohnung sind unter anderem ein Holzparkettboden. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zur Wohnung gehört ein Freistellplatz im Hinterhof. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und Winterdienst. Das Hausgeld beträgt ca. 146 € monatlich.
# Ausstattung
+ In zentraler Umgebung von Essen-Frohnhausen, geeignet sowohl als Kapitalanlage als auch zur persönlichen Nutzung
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Wohnung war immer schnell und gut vermietet
+ Ein Mehr an Sorgenfreiheit schaffen ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.888,88 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, U-Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: c8d487ecac