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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 83m²
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Freising!
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 83 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente mit drei Zimmern. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Doppelscheiben-Wärmeisolierverglasung, Rollos und eine Türsprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, was nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die Sanitärobjekte entsprechen Markenqualität.
Ein besonderes Highlight ist die vollausgestattete Küche, die bereits im Preis inbegriffen ist und mit einem Neupreis von 11.000€ im Jahr 2019 verbaut wurde. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, ein privates Kellerabteil sowie Waschmaschinenanschlüsse für zusätzlichen Komfort.
Die barrierefreie Gestaltung sowie die geplante Modernisierung des Wasserboilers bis Ende 2024 unterstreichen den zeitgemäßen Anspruch dieser Wohnung und machen sie zu einem perfekten Ort zum Wohlfühlen.
Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause in Freising und lassen Sie sich von dieser einladenden Erdgeschosswohnung verzaubern!
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Fenster: Doppelscheiben-Wärmeisolierverglasung
- Rollos
- Türsprechanlage
- Böden: Laminat & Fliesen
- Sanitärobjekte in Markenqualität
- Heizung: Erdgas
- 1 TG-Stellplatz (Bj. 2022)
- 1 privates Kellerabteil
- Barrierefrei
- Wasserboiler wird getauscht auf Warmwasserleitung (ende 2024)
- Küche inkl. (11.000€ Neupreis von 2019)
- Verbrauchsausweis vorhanden
- Waschmaschienenanschluss in Abstellkammer
- Gemeinschaftswaschraum vorhanden
- Bj. 1966
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Freising ist eine charmante Stadt im Norden von München. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Verkehrsmittel aus. Freising bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und dem malerischen Moosach-Ufer. Die Stadt ist bekannt für ihre angenehme Wohnatmosphäre und ist besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Die Autobahn A92 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie den Flughafen München. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Alle Angaben in diesem Inserat erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Sie basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden sorgfältig geprüft, können jedoch Fehler enthalten oder unvollständig sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausgeschlossen.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 292452