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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 128m²
# Objektbeschreibung
Diese Mietimmobilie aus dem Jahr 1973 bietet auf 365 Quadratmetern Grundstücksfläche und 128 Quadratmetern Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Das Erdgeschoss beherbergt ein einladendes Wohnzimmer, einen geräumigen Flur, eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Balkon und ein Badezimmer.
Das Haus wurde umfassend modernisiert. Im Jahr 2000 wurden die Wasserleitungen, sowie das Bad und Gäste-WC erneuert. 2004 erfolgte die Neugestaltung von Wohnzimmer und Küche sowie der Austausch der Fenster im Erdgeschoss. 2005 wurden die Fenster im Obergeschoss ausgetauscht. 2006 erfolgte die Sanierung des Balkons. 2009 wurde die Fassade gestrichen. 2012 wurden die Fenster im Treppenhaus erneuert, der Dachboden gedämmt, eine neue Ölheizung installiert sowie neue Heizkörper und eine Solaranlage für Warmwasser eingebaut. 2013 wurde die Terrasse erneuert. 2017 wurden Tapeten im Flur ausgetauscht und Fliesen im Erdgeschoss erneuert. 2018 wurden neue Heizöltanks installiert. Zuletzt wurde 2023 ein Balkonkraftwerk hinzugefügt.
Die Möbel welche im Objekt zur Verfügung stehen können mitübernommen werden und bieten eine hochwertige Ausstattung inklusive moderner Einbauküche, Fitnessgeräten, Waschmaschine, großem Gefrierschrank, Balkonkraftwerk, Solartherme, Gartenmöbeln, Garage und Gartenhaus mit Gartengeräten.
Derzeit erfolgt die Erneuerung des Fußbodens im Wohnzimmer.
Entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in diesem liebevoll gepflegten Haus!
# Ausstattung
- 128 m² Wohnfläche
- 365 m² Grundstück
- 245 m² Garten
- Baujahr 1973
- 4 Zimmer, Küche, Bad
- 1 separates Badezimmer
- Terrasse und Balkon vorhanden
- Die Stromkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten
- 2000 Austausch der Wasserleitungen und Neugestaltung des Badezimmers, sowie des Gäste-WC
- 2004 Erneuerung der Küche, des Wohnzimmers, sowie der Fenster im Erdgeschoss
- 2005 Erneuerung der Fenster im Obergeschoss
- 2006 Sanierung des Balkons
- 2009 Anstrich der Fassade
- 2012 Erneuerung der Fenster im Treppenhaus, Dämmung des Dachboden
- 2012 Einbau einer neuen Ölheizung, Solaranlage und Heizkörper im gesamten Haus
- 2013 Ausbau der Terrasse
- 2017 Neugestaltung der Tapeten im Flur und Treppenhaus, sowie der Fliesen im Erdgeschoss
- 2018 Einbau neuer Heizöltanks
- 2023 Balkonkraftwerk
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
Grundstücksfläche: ca. 365 m²
# Lagebeschreibung
Pfeddersheim gehört, nach fast 2000-jähriger Eigenständigkeit, seit 1969 zu Worms. Der Vorort ist eines der begehrtesten Wohngebiete von Worms. In und um diesen Stadtteil verbinden sich Natur und ländliche Umgebung mit allen städtischen Vorteilen. Naherholungsgebiete, Weingüter, Restaurants liegen vor der Haustüre und historische Bauten und Sehenswürdigkeiten zeugen von der reichen Geschichte der Weinstadt.
Freizeitaktivitäten in vielen Sportarten und an zahlreichen Sportstätten bieten sich für alle Altersgruppen an. Veranstalter und Vereine sorgen für ein breitgefächertes Kultur- und Unterhaltungsangebot.
Sie finden hier Arztpraxen, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung in vier Kindergärten und die Grundschule mit Betreuung vor Ort. Eine reiche Auswahl an Geschäften und Märkten sowie der Einzelhandel garantieren beste Versorgung und gute Einkaufsmöglichkeiten für die Bewohner.
Der Bahnhof liegt mitten in Pfeddersheim und sorgt, wie auch die weiteren öffentlichen Verkehrsmittel, für optimale Anbindung an die Innenstadt von Worms, an Nah- und Fernziele.
# Sonstiges
Es liegt noch kein Energieausweis vor!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.
Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.
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Anbieter-Objekt-ID: 9754-M-HRDTWG