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Zimmer: 4,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 275m²
# Objektbeschreibung
Dieses architektonisch reizvolle, freistehende Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße des Mandelbachthaler Ortsteils, Bebelsheim. Die Wohngemeinde liegt im südlichen Teil des Biosphärenreservats Bliesgau, nähe der französischen Grenze.
Diese Kulturlandschaft umfasst ein Gebiet von ca. 36.000 m², ist zwischen Frankreich und Rheinland-Pfalz gelegen und grenzt an das St.Ingbert-Kirkler Waldgebiet und die St. Ingberter Senke. Ruhe und Erholung pur machen das Leben hier lebenswert. Die Städte Saareguemines, Saarbrücken, St. Ingbert Blieskastel und Homburg sind gut zu erreichen.
Das Anwesen aus den 1975er Jahren befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand, und wurde für dieses Baujahr sehr hochwertig gebaut. Durch die versetzen Ebenen hat das Haus seinen ganz besonderen Charakter und hebt sich vom Einheitsbrei vergleichbarer Objekte ab. Zum Garten hin wurde ein Wintergarten angebaut und im Erdgeschoss befindet sich ein stillgelegtes Hallen-Schwimmbad mit Sauna. In dem aufwendig gestalteten Garten fehlt es an nichts, so wird man bei schönem Wetter und dem Blick aus dem Wohnzimmer sofort in einen Erholungszustand versetzt. Ein Gartenhaus mit Grillmöglichkeit und ein Fischteich runden dieses kleine Paradies noch ab. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und wird mitverkauft. Ihre Einkäufe bringen Sie trockenen Fußes direkt in das Haus. Die Freistellung erfolgt kurzfristig nach dem Verkauf.
Aufteilung:
EG: Diele, G-WC. großes Wohnzimmer, Esszimmer mit offener, moderner Küche, Ausgang zum Garten und der Terrasse, großer Wintergarten, Zugang zum Hallen-Schwimmbad (stillgelegt, hier könnten nach Umbau auch 2 Zimmer entstehen) Sauna und WC,
OG: Diele mit großem Einbauschrank, kleiner Wintergarten, Tageslichtbad und großes Elternschlafzimmer
UG: Diele, 2 Schlafzimmer und Bad,
KG: großer Heizraum, Technikraum mit Waschküche, AR, WC und großer aufwendig eingerichteter Partyraum,
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis pro m²: 1.381,82 €
Käuferprovision: 3,57 incl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 275 m²
Grundstücksfläche: ca. 1316 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 154.9 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 154.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.03.2023
Gültig bis: 14.03.2033 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-6262