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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 180m²
# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 mit einem massiven Kellergeschoss als Fertighaus errichtet.
Es befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Das Objekt kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden und verfügt insgesamt über 6 Zimmer, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m².
Über den Eingangsbereich erreicht man im Erdgeschoss 4 Zimmer, aktuell als Wohn- und Schlafzimmer genutzt sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, außerdem ein Gäste-WC.
An den offenen, mit nahezu bodentiefen Fenstern gestalteten Wohn-/Essbereich, schließt sich die gemütliche Küche an. Genießen Sie beim Essen den freien Blick in Ihren Garten, den Sie über die überdachte Terrasse erreichen. Er bietet noch Platz zum Gärtnern und für das langersehnte Spielgerüst.
Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, der nach einem langen Tag wohlige Wärme spendet.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei großen offenen Räumen und einem Abstellraum. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche wurde 2018 erneuert.
Das Highlight des Hauses befindet sich im Keller: Stärken Sie Ihr Immunsystem mit einem Saunagang wann immer Sie möchten in Ihrer eigenen Sauna mit anliegendem Duschbad.
# Ausstattung
Das Objekt ist komplett erschlossen, vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden zur Errichtung 1994 Holz-/Isolierglasfenster verbaut. Als Dacheindeckung wurden Betondachsteine verwendet.
Im Jahr 2020 wurde die Gas-Heizungsanlage erneuert, diese kann das Haus zusätzlich mit Strom versorgen. Nicht verbrauchter Strom wird in das Netz eingespeist.
Ein Regenwasserauffangbecken und ein Grundwasserbrunnen versorgen den Garten mit Wasser.
Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 850 m²
# Lagebeschreibung
Rüthnick liegt im östlichen Teil des Landkreises Ostprignitz-Ruppin zwischen den Städten Neuruppin und Kremmen. Die Gemeinde gehört dem Amt Lindow (Mark) an. Der Verwaltungssitz des Amtes befindet sich in der 11 km entfernten Stadt Lindow (Mark). Nach Neuruppin sind es 20 km und nach Berlin 54 km. In Rüthnick (ca. 500 Einwohner) existiert noch ein funktionierendes Vereinswesen, Waren des täglichen Bedarfs können über die Städte Lindow, Neuruppin und Kremmen bezogen werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.05.2023
Gültig bis: 2033-05-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 02336