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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 149m²
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in Diefflen, das im Jahr 2023 bis auf den Keller und die Heizungsanlage kernsaniert wurde. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen eigenen PKW-Stellplatz sowie zwei Garagen. Der großzügige, aber gemütliche Garten mit Terrasse inkl. Überdachung lädt zum Verweilen ein.
Das Obergeschoss präsentiert sich großzügig mit einem Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Stunden bietet. Die selbstgebaute Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein praktisches Gäste-WC mit Duschbereich komplettiert die Ausstattung im Obergeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Schlafbereiche bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliche Rückzugsorte.
Alle Zimmertüren sind aus hochwertigem Vollholz durch den Eigentümer **(Schreiner)** eingebaut worden. Erst kürzlich wurde die Außenfassade verputzt und gestrichen. Derzeit ist der Eigentümer an der Neugestaltung der Kellerräume
Durch eine liebevolle Gartenpflege können Sie dem Haus ein frisches und zeitgemäßes Ambiente verleihen. Dies ermöglicht nicht nur eine optische Aufwertung, sondern trägt auch dazu bei, dass das Haus modern und einladend wirkt.
Falls Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Energieausweis ist in Bearbeitung!
# Lage
Diefflen ist eine Ortschaft und ein Stadtteil von Dillingen/Saar im Landkreis Saarlouis (Saarland) und zählt etwa 4700 Einwohner. Es liegt an der unteren Prims, einem Nebenfluss der Saar.
In der direkten Umgebung gibt es mehrere Ärzte und eine fußläufig erreichbare Apotheke. Der tägliche Bedarf an Lebensmitteln und anderen Dingen kann bequem in den zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, wie Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien u.v.m. im Ort gedeckt werden.
# Hinweis
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Agirman Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.