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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 180m²
Objektbeschreibung
Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich ein im Jahr 2021 massiv errichtetes, eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus. Vor dem Einfamilienhaus befindet sich die Garage, durch welche man direkt in das Haus gelangt. Auf dem hinteren Gartengrundstück befindet sich ein separates Nebengelass mit einem Abstellraum sowie mit Sauna.
Das Haus der Effizienzklasse A verfügt über eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen und hat einen niedrigen Endenergiebedarf.
Ausstattung
Terrasse in Südlage, ca. 500qm Gartengrundstück mit Waldzugang, Vollbad mit Badewanne, Gäste-WC, Zusatzbad im OG - alle mit Dusche, Einbauküche, Laminat, Kamin, Klimaanlage, Alarmanlage, Garage, Doppelstellplatz Pkw
Bemerkungen:
Das Haus mit kompletter Fußbodenheizung verfügt über 5 Zimmer zzgl. Abstellraum bei einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 180 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Raum, der als Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse sowie als Esszimmer und Küche genutzt wird.
Ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein großzügiger Flur komplettieren die untere Ebene. Die Fußböden der Bäder und des Hauswirtschaftsraumes sind gefliest. In allen restlichen Räumen ist Laminat verlegt. Die Fenster des Erdgeschosses sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich auch der Kamin.
In das Obergeschoß führt eine massive Holztreppe.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Zimmer sowie ein gefliestes Bad mit ebenerdiger, offener Dusche, Waschbecken und WC. Dieses Zimmer ist durch mehrere Dachfenster sonnendurchflutet, auch diese sind mit elektrischen Rollläden versehen. Dieser Raum kann durch eine Klimaanlage klimatisiert werden.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrungen inkl. eines Warmwasserspeichers. Die diesbezügliche Erdwärmepumpe verfügt über einen separaten Zählerkreislauf um einen Sondertarif nutzen zu können.
Das Haus hat einen niedrigen Energiebedarf. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die Medien für Strom, Wasser, Abwasser und Internet/ Telefon liegen im Haus an. Ein Anschluss für Glasfaserversorgung ist durch einen lokalen Anbieter bereits vorbereitet.
Das Erdgeschoß ist behindertengerecht mit breiten Türen und stufenlosen Zugang ausgeführt.
Die Alarmanlage ist mit Außenmelder und mit Außenkameras ausgestattet, die Rauchmelder im Haus sind mit ihr vernetzt. Es besteht die Möglichkeit, in Echtzeit die Außenkameras als Live-Handy-Übertragung zu nutzen.
Weitere Angaben
Separate WCs: 3, alle mit Dusche, Hauptbad mit Badewanne
Verfügbar ab: voraussichtlich 01.05.2024, möglicherweise früher
Objektzustand: gepflegt, gehoben, behindertengerecht
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 785 m²
Lagebeschreibung
Das mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Südstadt von Neubrandenburg direkt am Waldrand. Der nahegelegene Tollensesee mit dem Naherholungszentrum Augustabad befindet sich in ca. 250m Entfernung.
Verschiedene Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen können in wenigen Autominuten erreicht werden. Städtische Buslinie in ca. 750m.
Stadtzentrum in knapp 3 Kilometern Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel, Kfz-Werkstatt
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Nebenkosten. ca. 100€
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme