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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 150m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
Ein massives Einfamilienhaus mit großem und hälftig unverbautem Grundstück in ruhiger Lage.
Aus dem 19. Jahrhundert stammt das Gebäude, welches ursprünglich als Stallung genutzt wurde. In den 1950iger Jahren wurde es dann umgebaut und für Wohnzwecke nutzbar gemacht. Nach 1990 wurde das Einfamilienhaus fortan saniert. So wurden Heizungsanlage, die Elektroanlage, das Badezimmer und die Decken, Wände und Fußböden nach und nach erneuert. Die letzte Sanierung fand im Jahr 2016 statt, als das Dach neu eingedeckt und in diesem Zuge auch mehrere Dachbalken erneuert wurden.
Durch seine damalige Nutzung hat das Gebäude auffällig dicke Außenwände, was einen besonderen optischen Reiz, aber auch Vorteile zur Klimatisierung der Wohnräume mit sich bringt.
Das Einfamilienhaus hat eine gut nutzbare Raumaufteilung mit den Wirtschaftsräumen zzgl. Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer im Erdgeschoss und drei Zimmer im Obergeschoss. Eine Schaffung von zusätzlichen Wohnräumen ist im Obergeschoss durch einen weiteren Flächenausbau sehr gut möglich.
Auf dem großen Grundstück sind viele Flächen und Ecken für Sitzmöglichkeiten, Bepflanzungen oder Nutzbewirtschaftung. Ungefähr die Hälfte des Grundstücks bietet unverbauten Platz zur Tierhaltung, zur Bebauung oder anderweitigen Nutzung.
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LAGE
Seeland OT Frose
Die Stadt Seeland liegt unweit von Aschersleben in guter Anbindung an der Harzautobahn 36 und somit auch an der Autobahn 14. Eine alternative Anbindung bietet der ortseigene Bahnhof an der Bahnstrecke Halle-Halberstadt.
Umgeben vom Concordiasee und Königsauer See unterteilt sich die Stadt in kleinere Ortsteile wie Schadeleben, Friedrichsaue, Nachterstedt, Gatersleben, Hoym und Frose.
Das Einfamilienhaus liegt am ruhigen Ortsrand von Frose. Zur vorhandenen Infrastruktur gehört eine Sparkasse, ein Bäcker, ein Kindergarten, ein Tierarzt und ein Gasthaus. Weitere kulturelle und schulische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 5km entfernten Nachterstedt.
Weiter bietet der Ortsteil seinen Bewohnern ein reges Vereins- und Freizeitangebot. Für die Kleinsten bis hin zu unseren lieben Rentnern ist mit der freiwilligen Feuerwehr, der Modekiste, dem Schachverein, dem Näh- und Bastelverein, dem Lesezirkel, der Töpferei, mehreren Sportgruppen, dem Heimatverein, dem Karnevalverein und dem Schützenverein immer jede Menge los.
Kopf an Kopf zum Informationsaustausch lädt die Ortzeitung "Frose-Anhalt-Kurier“, welche vierteljährlich erscheint und das Generationsgasthaus "Deutsches Haus“ als Treffpunkt vieler Einheimischen.
Ebenfalls überaus beliebt ist der Froser See als Abkühlung an heißen Sommertagen sowie das für Touristen zum Übernachten ausgebaute Stellwerkhäuschen an der Bahnstrecke.
COURTAGE
3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst) vom Kaufpreis.
ENERGIEDATEN
Baujahr Wärmeerzeuger 1993
Energieverbrauch 163,9 kWh
Ausstellungsdatum 19.09.2023
Gültig bis 19.09.2033
Energieträger Öl
SONSTIGES
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