Diese Anzeige melden

Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 150m²
Im Dorfkern von Sundern-Hövel befindet sich dieses gemütliche Einfamilienwohnhaus. Ein umfangreiches Raumangebot wird durch eine großzügige Garage mit zwei Stellplätzen, die früher eine Werkstatt war, abgerundet.
Das Einfamilienwohnhaus mit 5 potentiellen Schlafzimmern zzgl. Küche und ein großes Wohnzimmer stellen ein umfassendes Wohnangebot dar. Der Dachboden ist ausbaufähig und ein wahres Raumwunder.
Familien bietet es eine große Entfaltungsmöglichkeit. Selbst 3 Generationen finden in diesem geräumigen Haus ausreichend Platz. Das Gebäude besitzt einen Kriechkeller, der sich unter einer Hälfte des Wohnhauses befindet.
Die Heizungs- und Wärmeversorgung erfolgt derzeit über elektrische Nachspeicheröfen/Warmwasserboiler. Ferner ist im Erdgeschoss ein Pelletofen installiert. Hier besteht sicherlich energetisches Optimierungspotential. Ansonsten wurden Ende der 1990iger Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass kein Instandhaltungsstau vorhanden ist. Die zwei vorhandenen Badezimmer wurden 2018 und 2020 modernisiert.
3 weitere Räumlichkeiten im Garagenbereich ermöglichen auch Tüftlern und Sammlern Entfaltungsmöglichkeiten.
Auf der gemütlichen überdachten Terrasse, die nach Südwesten hin ausgerichtet ist, kann man die Abendsonne genießen.
Der Ort Sundern-Hövel bietet viele Annehmlichkeiten eines dörflichen Lebens. Ein neuer Kindergarten wird derzeit errichtet; weitere Schulen und sonstige Einrichtungen befinden sich in den Nachbardörfern und Nachbarstädten. Der Sorpesee als Naherholungsbereich liegt praktisch hinter dem nächsten Berg.
Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie mit viel Potential. Gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Termin.
Kaufpreis: 209.000,00 €
Energetische Angaben:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit Energieausweis: bis 04.10.2033
Hauptenergieträger: Strom
Baujahr Gebäude: 1850
Baujahr Heizung: 1985/2020
Endenergiebedarf: G
Energieeffizienzzahl: 221 kWh m²/a
Die Maklercourtage des Käufers beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. und ist fällig bei Kaufvertragsabschluss.