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Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter: 298m²
# Objektbeschreibung
Willkommen in Tholey / NEIPEL, wo ein riesiges Haus mit einem 6711 m² großen Grundstück, einem Schwimmteich und einer großen Photovoltaik-Anlage auf Sie wartet!
Dieses in den 50er Jahren erbaute Haus wurde 1995 umgebaut und saniert und bietet Ihnen 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 298 m², so dass Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zum Entfalten haben.
Die Einbauküche ist gut ausgestattet und lädt dazu ein, gemeinsam leckere Mahlzeiten zuzubereiten.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Kamin, der besonders in den kalten Wintermonaten für gemütliche Stunden sorgt.
Der Schwimmteich im eigenen Garten sorgt an heißen Tagen für Abkühlung .
Insgesamt bietet dieses Haus mit seinem großzügigen Grundstück und seiner Ausstattung eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom perfekten Zuhause wahr werden zu lassen.
# Ausstattung
Im Jahre 2010 wurde eine PV - Anlage installiert die monatlich derzeit 399 EUR erwirtschaftet. Der Vertrag mit dem Versorger läuft noch bis 2020.
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
EG :
ELW mit 2 ZKB ( ca. 60 m² / Bad nicht fertig gestellt ), Flur, Heizungsraum, Kellerräume, Hobbyraum
OG :
Flur, Küche, Bad, Esszimmer mit Zugang Terrasse ( ca. 50 m² ) , Büro, Abstellraum, 2 weitere Räume
DG :
Flur, 3 Schlafzimmer,Abstellraum, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Grundstück
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Grundstücksfläche: ca. 6711 m²
# Lagebeschreibung
Dieses RAUMWUNDER befindet sich im sogenannten = BOHNENTAL = im Tholeyer Ortsteil NEIPEL.
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein,
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.12.2023
Gültig bis: 2033-12-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5485