Diese Anzeige melden

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 73m²
Achtung Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen und Anfragen von Finanzierungsgesellschaften!
Wie verkaufen eine neurenovierte 3,5 Zimmerwohnung im EG, mit Terrasse und Gartenanteil (Alleinnutzung) in Korntal-Münchingen, Ortsteil Münchingen, in die nach der erfolgten Renovierung auch sofort eingezogen werden kann.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden/ werden ausgeführt:
Erneuerung aller Wandbeläge in den Zimmern und dem Flurbereich, hier wurde atmungsaktiver Streichputz angebracht.
Die Bodenbeläge in allen Zimmern und dem Flurbereich wurden mit modernem Vinylbelag in Holzoptik ausgestattet.
Alle Türen und Zargen wurden weiß lackiert.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und wurde vollständig neu saniert. Moderne großformatige weiße Wandfliesen, ein grauer Bodenbelag sowie eine begehbare Dusche mit Glasduschkabine und ein weißes Waschbecken, bilden jetzt die Ausstattung des neuen Badezimmers. Die separate Toilette wurde, passend zum neuen Badezimmer, ebenfalls vollständig saniert.
Im Moment finden noch Renovierungsarbeiten in der Küche statt. Hier werden ebenfalls Wandbelagsarbeiten ausgeführt und danach die vorhandenen Einbauküchenmöbel wieder eingebaut. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten.
Zur sonnigen EG-Terrassenwohnung gehört ein Gartenanteil (ca.150m²) zur alleinigen Nutzung.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat hier bereits das Aufstellen einer Gartenhütte genehmigt.
Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Im Haus befinden sich 12 Wohneinheiten, die gesamte Anlage umfasst 3 Häuser mit insgesamt 24 Wohnungen.
Es wohnen sowohl Mieter, als auch Eigentümer im Objekt.
Die Heizanlage stammt aus dem Jahr 2012 und wird regelmäßig gewartet.
Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut, Außenreinigung u. Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice erledigt.
Die Erfassung der Heizkörperzählerstände und Wasserzählereinheiten, erfolgt über moderne Messgeräte, Umrüstung auf Funk ist 2024 vorgesehen. Glasfaser-Hausanschluss ist gelegt, Anschluss kann über die Telekom erfolgen.
Größere Sanierungsarbeiten sind nicht geplant.
Die Gemeinschaft verfügt über gute Rücklagen.
Sofern, nach einer Besichtigung ernsthaftes Kaufinteresse besteht, werden die finanzierungsrelevanten Objektunterlagen an die Interessenten übergeben.
Hierzu gehören die Angaben über die Gesamtrücklage, die Einzelrücklage die auf die Wohnung entfällt, die letzten drei Protokolle der WEG-Versammlung, die Teilungserklärung und der Nachweis über die Gebäudeversicherung.
Die Hausordnung und der Energieausweis liegen zur Besichtigung vor.
Bitte beachten Sie, dass wir etwaige Verhandlungen über den Kaufpreis nur mit Interessenten führen, die das Objekt auch tatsächlich besichtigt haben.
Wir freuen uns schon sehr darauf Ihnen unsere frischrenovierte, sonnige und großzügige 3,5 Zimmerwohnung mit Gartenanteil persönlich zeigen zu dürfen!
Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin über den Nachricht-Button.