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Zimmer: 11, Wohnfläche / Quadratmeter: 230m²
Weitere Informationen erhalten Sie gern bei ernst gemeinten Interesse auf Nachfrage. Hinterlassen Sie uns gern eine Telefonnummer und einen Zeitraum, in dem Sie gut erreichbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen oft erst abends beantwortet werden können.
Besichtigungen können anschließend flexibel vereinbart werden.
Zur Verkaufen ist ein charmantes Haus, welches als Ein- oder Mehrfamilienhaus genutzt werden kann. Derzeit in 2 separate Wohnungen unterteilt - eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum - 80 qm), die andere Wohnung erstreckt sich über das 1. OG und das ausgebaute Dachgeschoss (7 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche WC, Bad mit Badewanne, Waschmaschinen bzw. Abstellraum, 18 qm großer Balkon - Wohnfläche ca. 150 qm).
Das Haus eignet sich gut für ein Mehrgenerationen-Haus. Die Aufteilung lässt sich flexibel ändern (in eine oder 3 Wohnungen).
Das Grundstück ist insgesamt 391 qm groß. Es gibt einen Garten mit Terrasse, ein Gartenhaus mit Küche und Sitzmöglichkeit, einen Holzunterstand, einen Spielbereich, eine Garage, ein Carport für Fahrräder, und eine Hofeinfahrt mit 3 Stellplätzen.
Das Haus ist zentral und innenstadtnah gelegen. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Anbindung an den ÖPNV und Zugang zu Ärzten, Schulen, Kindergarten & Berufsakademie.
Von den oberen Etagen blickt man in die Innenstadt und auf das Burschenschaftsdenkmal.
Die Wärmeversorgung ist über eine Gas-Therme geregelt. Im DG gibt es einen Kamin - in den anderen Etagen kann ebenso ein Kamin angeschlossen werden.
In den Jahren 2011 bis 2021 wurde das Haus saniert (Dach, Dämmung, Fassade, Garten, Kanäle, Einfahrt, Elektrik, Fußböden, Bäder, Treppenhaus, etc.)
Das Gebäude ist fast vollständig unterkellert. Der Keller ist trocken und die Räume eignen sich als Werkstatt oder Partykeller. Ebenso gibt es einen Dachboden mit Unterstellmöglichkeit. Eine Blitzschutzanlage ist vorhanden.
Derzeit befinden sich 2 Ferienwohnungen in dem Objekt. Es besteht die Möglichkeit diese inkl. Inventar zu übernehmen und weiterhin zu betreiben.
Generell kann das Haus möbliert übernommen werden.
Das Haus wäre zügig bezugsfertig.
Das Haus wurde von einer unabhängigen Immobilienfirma vorab bewertet.
Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf.