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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 178m²
Liebe Mietinteressenten, ab dem 01.05.2024 öffnet sich die Tür zu einem wunderschönen, hellen, ehemaligen Ferienhaus in Hütterscheid, das nun bereit ist, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen. Mit seinen großzügigen 178 Quadratmetern auf zwei Ebenen bietet dieses Haus eine Vielzahl von Möglichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Die Raumaufteilung ist vorteilhaft gestaltet und umfasst 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 sehr gepflegte Einbauküchen (OG neuwertig) sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Hobbyraum mit Kamin, der Gemütlichkeit und Entspannung verspricht. Zwei Flure sowie ein Entreeflur bieten genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände, während ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss und ein abschließbarer Gartenabstellraum ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse bieten.
Das Haus besticht zudem durch seine zwei Süd Terrassen, jeweils mit einem eigenen eingezäunten Gartenbereich, die zur Entspannung und geselligen Zusammenkünften einladen. Die ehemalige Garage wurde liebevoll in einen weiteren Wohn-Hobbybereich umgestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Heizen können Sie diesen ebenerdigen Hobbyraum im Winter mit dem Kamin.
Von 2011 bis 2020 wurden laufend, umfassende Renovierungen durchgeführt, so dass hier kein Renovierungsstau vorhanden ist. Die Renovierungsarbeiten umfassen u.a. neue Türen und Fenster in ansprechendem Design, teilweise frischem Putz, neue Böden und Decken. Wasserleitungen. Neue Stecker und Schalter.
Sowohl von vorne als auch von den Gärten aus ist das Haus zugänglich, wobei die Gärten vollständig eingezäunt sind. Genießen Sie die Sonne den ganzen Sommer über auf den beiden nach Süden ausgerichteten Terrassen, die 2020 vollständig saniert und mit Terracotta Platten neu gestaltet wurden.
Das Haus befindet sich in ruhiger Dorflage auf einer Anhöhe mit einem atemberaubenden Fernblick in die Natur. Es ist sicher vor Hochwasser und bietet zugleich eine schnelle Anbindung an die umliegenden Wälder und Feldwege. Das Dorf selbst beheimatet eine angenehme Gemeinschaft von 200 Einwohnern, ideal für diejenigen, die gerne Teil einer lebendigen Nachbarschaft sind, wenn man dies wünscht.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt, sodass auch Ihre vierbeinigen Familienmitglieder sich hier zuhause fühlen können. Das Haus befindet sich aktuell im Bezug und kann nach Absprache mit den jetzigen Mietern besichtigt werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1230€, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 170€ zuzüglich einer Abschlagszahlung von ca. 180€ für die Heizkosten . Sie schließen mit dem Versorger selbst den Gasliefervertrag ab und haben jederzeit Ihren Verbrauch im Blick.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auf den Bildern sind die neuen, doppelverglasten Fenster und die Indoor Wohnungstüren noch nicht zu sehen, da der Einbau 1 Jahr später vorgenommen wurde.
Da Zeit kostbar ist, möchte ich Sie bitten mir nur zu kontaktieren, wenn Sie als Solventer und Schufa unbelasteter Mieter das Haus auch mieten können. Es handelt sich auch um ein Nichtraucherojekt. Ich bedanke mich im Voraus für Ihr Verständnis.