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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 108m²
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Stiring- Wendel.
Die im Jahr 1956 erbaute Immobilie wurde stetig renoviert und befindet sich somit in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
1980 Erneuerung Dach
2008 Umstellung der Heizung (Gas)
2009 Fenster Vorderseite (Doppelverglasung)
2018 Fenster Rückseite (Doppelverglasung)
Erneuerung der Treppe
2020 Fassade mit Isolierung
Garagentor
2021 Renovierung Badezimmer
Die insgesamt 108 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.
Aufteilung EG:
Eingangsbereich, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich, Wohnzimmer und Gäste WC.
Aufteilung OG:
Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, welche als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können und ein Badezimmer.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Außerdem verfügt die Doppelhaushälfte über einen komplett eingezäunten, ebenerdigen Garten, sowie eine Garage.
# Ausstattung
- Einbauküche
- Garage
- Garten
- Keller
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,6 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Wohnlage in Stiring-Wendel, Frankreich. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für Familien, die die Natur und die Annehmlichkeiten der Stadt gleichermaßen schätzen.
Mit einer guten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe, bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität.
# Sonstiges
WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.
BITTE füllen Sie zwingend das Kontaktformular vollständig aus.
Wir sind zum Nachweis verpflichtet.
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.
Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.
CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist : http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier
Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 457