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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 110m²
# Objektbeschreibung
Diese elegante Doppelhaushälfte mit Keller befindet sich in Schönow bei Berlin und steht teilmöbliert zum Verkauf. Das Haus wurde modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 110 m² zzgl. Nutzflächen im Keller bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Zur Immobilie gehört ein Carport für einen Pkw und ein kleines Gartenhaus.
Der Wandaufbau im Erdgeschoss (EG) erfolgte aus Kalksandstein, einer Wärmedämmung aus Mineralfaser gemäss der Wärmeschutzverordnung des Baujahres 2001 und einem schönen roten Verblendstein. Die Kelleraussenwände wurden aus Stahlbeton gefertigt und die Decken zwischen Keller und EG sowie Obergeschoss (OG) bestehen ebenfalls aus Stahlbeton. Im EG wurden tragende und aussteifende Wände aus Kalksandstein errichtet, während die nichttragenden Wände aus Gasbeton bestehen. Im OG sind tragende und aussteifende Wände sowie die vom EG aufgehenden Wände ebenfalls in Kalksandstein oder Gasbeton errichtet worden. Die sonstigen Wände sind Leichtbauwände aus Gasbeton.
Die Treppe, die vom EG zum OG und zum Spitzboden (DG) führt, wurde als offene Stahl-Konstruktion mit endbehandelten Holzstufen aus Starkfurnier in Buche gebaut. Der Spitzboden (DG) wurde als zusätzlicher beheizter Wohnraum ausgebaut. Die Aussenrolläden sind elektrisch, wobei die im OG und DG solarunterstützt sind.
Die schicke moderne Küche mit Elektrogeräten von Miele wurde 2014 eingebaut und ist Bestandteil dieses Angebotes, ebenso wie verschiedene hochwertige Möbel nach Abstimmung mit den Käufern. Das Haus verfügt im EG über ein grosses offenes Wohnzimmer mit Übergang zum Esszimmer mit sich anschliessender Küche und im Eingangsbereich das Gäste- WC. Im OG befinden sich ein modernes Badezimmer, drei Schlafzimmer und im DG ein weiteres grosses Wohn- oder Schlafzimmer.
Der Gas-Heizkessel und der Gas-Vorratswasserheizer - beide Fa. Vaillant Baujahr 2001 - wurden im Keller installiert.
# Ausstattung
Zu den Modernisierungen gehören:
- 2008 das Badezimmer im OG sowie die Erneuerung des Fussbodenbelages im OG und DG
- 2010 ist eine Terrassentrennwand als Schallwand errichtet worden
- 2013 nach einem Wassereinbruch im Keller wurden einige Kellerfenster erneuert und Sicherungen eingebaut
- 2014 wurden Fenstersicherungen im EG installiert
- 2014 wurden die Aussenanlagen neu gestaltet und die Küche sowie das Gäste-WC sind ebenfalls in diesem Jahr renoviert worden.
Die letzten Malerarbeiten wurden 2018 durchgeführt. Das Haus hat insgesamt vier Etagen, inklusive des Kellers. Das hier näher beschriebene Obergeschoss ist ein Dachgeschoss mit Gauben an der Hauseingangsseite und der Terrassenseite. Dieses elegante Haus bietet somit viel Platz und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,5 % inkl. MwSt zu zahlen vom Käufer und 2,5 % vom Verkäufer der Immobilie
Grundstücksfläche: ca. 398 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Diese elegante Doppelhaushälfte befindet sich in Schönow einem Ortsteil der Stadt Bernau bei Berlin. In Schönow gibt es Kindergärten, eine moderne Grundschule, eine gute Hausarztpraxis, Apotheke, Zahnärzte, vier Supermärkte, viele Spielplätze und einen gepflegten Sportplatz. Weiterführende Schulen erreichen die Kinder mit Fahrrad oder Bus in Bernau direkt bzw. Bernau-Waldfrieden und in Panketal.
Die S-Bahnlinie - S2 kann in Zepernick in 5 Minuten mit dem Auto oder Stadt-Bus erreicht werden. Mit der S2 ist man in ca. 40 Minuten im Stadtzentrum von Berlin. In der letzten Jahren entwickelte sich die Region um Bernau zu einem sehr gefragten Wohnort u.a. für viele Familien mit Kindern, die ihrer Arbeit in der Hauptstadt nachgehen, aber gern im Grünen wohnen möchten. Die schöne Umgebung ist geprägt von Seen und Wäldern mit vielen gut ausgebauten Radwegen.
# Sonstiges
Alle Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sämtliche Objektdaten erhalten wir von unseren Auftraggebern. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen. Alle Maß- und Flächenangaben in diesem Expose sind ca. - Werte.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126.49 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.02.2034
Gültig bis: 2034-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1199-253-1