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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 105,33m²
# Objektbeschreibung
Traumhafte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Potsdam.
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung, bezugsfrei und im begehrten Dachgeschoss gelegen, bietet Ihnen auf großzügigen 105,33 m² ein einmaliges Wohnerlebnis. Die separate Küche ermöglicht Ihnen ungestörtes Kochen und Genießen, während das Tageslichtbad mit einer einladenden Wanne für entspannende Stunden sorgt.
Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen.
Nicht nur die großzügige Fläche, sondern auch die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Gestalten Sie die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Erleben Sie den Charme einer Dachgeschosswohnung, die modernen Komfort mit einer ruhigen und ansprechenden Umgebung vereint.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das monatliche Hausgeld beträgt 401 €, davon sind ca. 252,64 € umlagefähig.
# Ausstattung
- Bezugsfrei
- Dachgeschoss ( 3. OG )
- 3 Zimmer ca. 105,33 m²
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Hochwertiger Parkettboden
- Kellerabteil
- Ruhige Lage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Kaufpreis pro m²: 4.509,64 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
# Lagebeschreibung
Potsdam ist die Hauptstadt des Landes Brandenburg mit 183.154 Einwohnern.
Sie ist eine kreisfreie Stadt und die bevölkerungsreichste Stadt des Landes. Das an der Havel gelegene Potsdam grenzt südwestlich an Berlin und zählt zu den prosperierenden Orten in dessen Ballungsraum, der rund 4,7 Millionen Einwohner umfasst. ( Qelle: Wikipedia)
Der grüne Stadtteil Babelsberg in dem sich die Wohnung befindet, ist der größte Gemeindeteil der Stadt Potsdam und beherbergt Deutschlands wichtigstes Filmstudio, das aus den Jahren der Weimarer Republik stammt. Bedeutung über die Grenzen Potsdams hinaus hat Babelsberg auch durch den Park Babelsberg einen Freizeitpark mit Nachbildungen berühmter deutscher Filmkulissen und das darin befindliche ehemals kaiserliche neugotische Schloss Babelsberg.
Das historische Weberviertel ist eine Wohngegend voller malerischer einstöckiger Weberhäuser aus dem 18. Jahrhundert mit bemalten Fensterläden.
# Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, infoaccept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019 infoaccept-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
(*) Unzutreffendes streichen
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-03-02
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: JQ886