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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 103m²
# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und integrierem Masterbad mit Zugang zum Balkon, Badewanne und Dusche, einem Kinderzimmer und einem großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum inkl. Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner.
Es gibt ein separates Duschbad mit bodengleicher Dusche und einen Balkon mit seitlichem Blick auf die Regnitz.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale sind Fußbodenheizung und elektrisch betriebene Raffstores an allen bodentiefen Fenstern und Fenstertüren.
Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen Balkonzugang vom Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Überall wurde ein Walnussboden verlegt und Fliesen in den Bädern.
Extra hohe Räume mit einer Deckenhöhe von 2,80 m.
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Ankleidezimmer
1 HWR
2 Badezimmer
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Sehr hochwertige Ausstattung.
In der Wohnung enthalten ist eine Luxus Küche mit Granitarbeitsfläche und eingebautem Kaffeevollautomat von Siemens. Ein extra großes Induktionsfeld mit 5 Kochfeldern, Backofen mit selbstreinigender Pyrolysefunktion, Spülmaschine und einer eingebauten Mikrowelle.
Der Küchenblock bietet viel Stauraum da auf beiden Seiten Schubladen sind. Maße 2,40m auf 1,20m.
An der Bar kann man gemütlich sitzen und sich unterhalten, wenn einer kocht oder auch mal schnell frühstücken.
Echtholz Einbauschrank mit sehr viel Stauraum im Gang.
Hochwertige Badunterschränke die viel Sauraum in den Badezimmern bieten. Im Elternbad findet sich zusätzlich noch ein Spiegelschrank.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €
# Lagebeschreibung
Die innenstadtnahe Lage auf der grünen ERBA-Insel mit altem Baumbestand macht den Standort zu einem besonders attraktiven Wohngebiet.
In kurzer Zeit gelangen Sie am Regnitzufer entlang bequem zu Fuß oder mit dem Rad in die Bamberger Altstadt.
Mit der Buslinie 906 ist der Stadtkern auch ohne PKW zu erreichen. Die Anbindung an den Fernverkehr ist hervorragend. Der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sowie die Autobahn sind nur wenige Kilometer entfernt.
Erholung im Grünen und Ihre sportlichen Aktivitäten können direkt vor der Haustüre beginnen, denn das ehemalige Landesgartenschaugelände ist nur 100 Meter entfernt und führt unter anderem direkt zum Regnitzufer.
Eine der beliebtesten Attraktionen ist der große Spielplatz mit Kletterburg, Rutschen, Trampolinen, einem Holzgerüst und einem Wasserspielplatz direkt am Fluss.
Auch ein Volleyball- und ein Baskelballfeld können zu jeder Tageszeit genutzt werden.
Des Weiteren befindet sich das moderne und sehr begehrte BASECOFFEE Bamberg auf dem Gelände und ein gutes Sushi Restaurant, das Umi Sake Haus.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Geldinstitute, Kindergärten, Grund- und Mittelschule) sind in unmittelbarer Nähe gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528892.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Baujahr: 2015
Anbieter-Objekt-ID: 291955