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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 127m²
# Ausstattung
Das charmante Reihenendhaus im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 313 Quadratmeter großen, von Hecken und Bäumen umsiedelte Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, ein Garten und ein Stellplatz im Freien.
Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.
Das Haus wurde im Jahr 2003 errichtet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Unter anderem wurden 2020 die Dachfenster erneuert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 127 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere Räume.
Das Haus präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die perfekt ausgestattete Einbauküche und die beiden Tageslichtbäder.
Außerdem gut zu wissen:
• Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2003 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
• Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Immobilie ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 971,50 Euro vermietet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.137,80 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 313 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Rostock, einer Stadt an der Ostseeküste im Nordosten Deutschlands. Rostock ist eine lebendige Hafenstadt und die größte Stadt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt bietet eine attraktive Mischung aus historischer Architektur, modernen Einrichtungen und einer malerischen Lage an der Ostsee.
Das Haus befindet sich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Die genaue Umgebung und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls gut. Hinzukommend bietet die Gegend eine gute Infrastruktur.
Rostock ist bekannt für seine Universität und seine maritime Atmosphäre. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, kulturelle Veranstaltungen und ein lebendiges Nachtleben.
Insgesamt ist Rostock eine attraktive Stadt mit einer interessanten Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben. Die Adresse bietet daher eine gute Wohnlage in einer lebendigen und vielseitigen Stadt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Rostock, Kessiner Berg(circa 350 Meter)
Bahnhof | Rostock-Kassebohm (circa 1,3 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über meega Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97.5 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 97.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.06.2014
Gültig bis: 2024-06-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VNE6B3LC