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Zimmer: 2,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 100m²
PROVISIONSFREI!
Hier wird eine in 2019 aus dem Wellnessbereich einer Luxusmaisonette entstandene nachhaltige Wohnung in absolut ruhiger Lage zur Belegung mit maximal 2 Erwachsenen angeboten.
Kleinere Haustiere denkbar!
Inkludiert sind >30m² Garagenfläche sowie auf Wunsch Staumöglichkeiten in einem Gemeindschaftsraum
Der Preis bezieht sich auf die Kaltmiete. NK: 151€ davon 124€ Heizung.
Der aktuelle Mieter verbessert sich mit einer ebenfalls von mir vermieteten, größeren Wohnung.
Den großen Wohn-Essbereich bereichert ein wunderschöner Ausblick in die Natur. Ein Flur bietet einen kurzen Weg zu einem Gäste WC und führt zu Küche und Schlafzimmer mit Zugang zum Wellnessbad.
Eine maßangefertigte Küche mit hochwertigen Geräten (Bauknecht /Bomann) wird vom Vermieter gestellt und bietet Platz für einen kleinen Esstisch.
Das Wellnessbad bietet auf über 18 m² einen californischen Whirlpool (vom Marktführer Balboa) für bis zu 3 Personen mit Wasseraufbereitung und Airblower, der auf Wunsch immer einsatzbereit/ warm ist.
Eine Wellnessliege, die zur Ausstattung des Raumes zählt, lädt zum Entspannen nach einem arbeitsreichen Tag ein.
Direkt neben dem Wellnessbad liegt der große, helle Schlafbereich, der auch ausreichend Platz z.B. für einen Schreibtisch bietet und der über einen direkten Zugang zum Ostbalkon verfügt, der zur Exclusivnutzung ausgewiesen und per Sichtschutz abgetrennt ist.
Bei Bedarf gibt es Staumöglichkeiten in einem Gemeindschaftsraum. Temporär kann auch eine große Garagenhälfte (>25m²) angeboten werden.
Nachhaltiges Wohnen:
Da teilweise Selbsterzeugung ist ein günstiger Strombezug ohne Zählermiete und Grundkosten zu nur 26ct/KWh über den Vermieter gegeben.
Niedrige Energiekosten durch gute Isolierung der Gebäudehülle (durchschnittlich 79,71 kwh/m²*Jahr für diese Wohnung, Klasse C mit 94,6 kwh/m²*Jahr für den gesamten Gebäudeteil).
Enthalten schnelles Internet/ WLAN über Vodafon.
Kontaktaufnahme: bitte bewerben Sie sich mit freiwilliger Selbstauskunft!
Kontaktaufnahme auch gerne per Whatsapp unter 0162/2623165.
Nebenkosten sind verbrauchsabhängig und hier Beispielsweise für 1 Person berechnet.
Bei der Berechnung zugrundegelegt wurden diese verbrauchsabhängigen Anteile:
-Heizkosten basierend auf aktuellen Gaspreise inkl. Gaspreisbrems gemäß Durchschnittsverbrauch der letzten 3 Jahre (79,71 kwh/m² und Jahr) + Warmwasser
-Wasserverbrauch von 32 m³ davon 8 m³ Warmwasser
-Mindestleerungen der eigenen Mülltonne
Die tatsächlich zu erwartenden Nebenkosten werden bedarfsgerecht vor Mietvertragserstellung abgestimmt.
Die Stromkosten, die über einen Zwischenzähler abgelesen werden und mit dem Vermieter abgerechnet werden, sind noch nicht in den Nebenkosten enthalten.
Kleinere Haustiere sind generell möglich, bevorzugt an Mieter ohne Haustiere auf Grund von schlechten Erfahrungen. Es dürfen keine Tiere in den Whirlpool.
Bevorzugt an Singles oder kinderlose Paare. (Wohnung nicht geeignet für Kinder).
Wir achten bei der Vermietung auf sozial stabile Strukturen, sowie ausgeglichene wirtschaftliche, soziale und kulturelle Verhältnisse.
Keine soziale Vermietung. Die Wohnung ist nicht behindertengerecht.
Lage:
Marpingen, eine Gemeinde im Norden des Saarlandes südwestlich von St. Wendel, rund 25 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken, besteht aus 4 Ortsteilen und hat etwa 11.000 Einwohner.
Die Schulen im Marpingen und St.Wendel sind über den häufig eingesetzten Linienverkehr von Urexweiler, wo sich die Immobilie befindet, sicher erreichbar.
Im Ort vorhanden sind ein Kindergarten und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Im Nachbarort finden sich Norma und Edeka.
Die Verkehrsanbindung ist gut, die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Nach Saarbrücken sind es etwa 30 und nach Homburg 35 Minuten.
St. Wendel (Fresenius, Globus Holding, HIL) ist in etwa 12 Minuten per PKW oder 30 Minuten mit dem Bus erreichbar.
Neunkirchen (Saar) in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, aber auch über Bus in unter 30 Min.