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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 45,45m²
# Objektbeschreibung
06188 Landsberg
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Landsberg.
Das Gebäude wurde 1994 errichtet und verfügt über insgesamt 14 Wohnheinheiten.
Weiterhin ist eine Tiefgarage vorhanden.
Bei der Wohnung selbst handelt es sich um eine 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 45,45m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über eine Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung vereint 196,87/10.000tel Miteigentumsanteile.
Das Grundstück hat eine Größe von 4.496m².
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Art des Ausweises: Verbrauchsausweis gültig bis: 22.02.2028
Primärenergiebedarf Wohnen: 154,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 140,0 kWh/(m²*a) mit Warmwasser: ja
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# Ausstattung
Terrasse
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%
Gesamtfläche: ca. 45,45 m²
Grundstücksfläche: ca. 4496 m²
Vermietbare Fläche: ca. 45,45 m²
Nutzfläche: ca. 45,45 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Landsberg ist eine Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt mit ca. 15.000 Einwohnern. Sie liegt im Saalekreis im Städtedreieck zwischen Halle (Saale), Leipzig und Bitterfeld-Wolfen. Landsberg ist ca. 19 km von Halle, von Leipzig ca. 25 km und von Bitterfeld-Wolfen ca. 15 km entfernt. Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bundesstraße 100 durchquert das Stadtgebiet von Landsberg, diese führt von Halle in Richtung Bitterfeld. Über die Bundesstraße ist Landsberg mit dem Kreuz Halle (Saale) an der A 9 und der Anschlussstelle Halle/Peißen an der A 14 verbunden. Halle/S. ist 12km entfernt, Leipzig erricht man schnell nach 30 km.
Die Stadt Landsberg liegt an den Eisenbahnstrecken Halle-Bitterfeld (Bahnhof Landsberg), Halle-Cottbus und Halle-Magdeburg.
Das Objekt selbst befindet sich am Stadtrand von Landsberg. Die Straße wird nur von Anliegern genutzt, somit herrscht hier kein Durchgangsverkehr.
Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Banken und Ärzte sind im Zentrum von Landsberg fussläufig erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage.
# Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1994
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers -vertreten durch den Insolvenzverwalter- erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.
2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.
Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Exposé benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 22.02.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 7554