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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 120m²
..Einfamilienhaus auf dem Land von Privat.
Sofort einziehen!
Tolle Finanzierungshilfe: ganz neu aufgelegt ist von der ein KfW ein Förderprogramm " Jung kauft Alt" zum Erwerb von bestehenden Immobilien.
Verkauft wird ein tolles, gemütliches Einfamilienhaus mit kleiner Grünfläche (kein Rasen), wunderbar geeignet auch für eine Familie mit 2-3 Kindern. Das Anwesen liegt sehr ruhig im Ortskern, jedoch geschützt und kaum einsehbar in der Rheinhöhengemeinde 56357 Nochern im Mittelrheintal.
Das Haus verfügt über eine grün eingewachsene, große und geschützte S-O- Terrasse mit Strom und Beleuchtung, restliches Grundstück S-W- Ausrichtung. Sie finden also zu jeder Tageszeit einen gemütlichen und geschützten geschützen Sonnen - oder auch Schattenplatz.
Ihre Fahrzeuge stellen sie in den 3 Garagen , eine davon elektrisch betrieben, sicher ab.
Zum Haus: -Solarthermie auf dem Dach (das warme Wasser wird von der Sonne erzeugt) kombiniert mit Ölheizung -Neuwertige EBK mit Miele-Spülmaschine, -Separate Waschküche, - geschützte Sonnenterrasse -Nebengebäude (3 Garagen , eine davon mit 2 Stellplätzen), weitere Stellplätze im Hof. - elektrisches Garagentor -großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC im 1.OG - Gäste-WC mit Dusche im EG - Dachgeschoss ausgebaut) - teilunterkellert (2 Kellerräume) -Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster und ebenerdigem Ausgang zur Terrasse - massive Holztreppe - kleine Grünfläche am Haus -2 Speicherräume,
Seperate Waschküche!
Die Ortsgemeinde 56357 Nochern liegt im Mittelrheintal, mitten im UNESCO Weltkulturerbe, direkt am Rheinsteig, in wunderbarer Natur, umgeben von Feld, Wald, Wiesen und Weinbergen. Vom Weinberg aus hat man einen tollen Blick ins Rheintal und auf den Loreleyfelsen.
Ein Kindergarten befindet sich in Weyer (2km), eine Grundschule in Dahlheim (5km), weiterführende Schulen und Bahnhof in St.Goarshausen (4km), jeweils mit Busanbindung. bis Koblenz 35 Min, bis Wiesbaden 50 Min.
Verkauf von Privat, eine Maklerprovision fällt nicht an. Sofort bezugsbereit!
Ausschließlich im Zuge des Hauskaufs kann bei Interesse ein Gartengrundstück (330qm mit Obstbäumen, Rasen, Garage und Carport), in 4Minuten fußläufig zu erreichen, ebenfalls erworben werden. (VHB)
Mietkauf kommt nicht in Frage! Bitte keine Zuschriften von Maklern!