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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 145m²
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein erst ca. 2003 in massiver Bauweise erstelltes, geräumiges Einfamilienhaus auf einem ca. 558 m² großen Eigenlandgrundstück zu erwerben.
Die Auffahrt und die Zufahrt zu den Garagen sind gepflastert. Ebenso der bereits überdachte Terrassenbereich, der sich harmonisch in das Gesamtbild dieser Immobilie einfügt. Das bestehende Haus verfügt im Erdgeschoss über eine geflieste Diele, einen repräsentativen Wohnbereich mit kombiniertem Essplatz, eine Wohnküche, das Gäste-WC sowie dem Hausanschluss- und Wirtschaftsraum. Hervorzuheben ist besonders die großzügige Aufteilung der Räume, sowie der direkte Zugang vom Wohnbereich in den Garten.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich insgesamt drei Zimmer. Das großzügige Vollbad findet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Haus wurde laufend renoviert. Die Fenster verfügen überwiegend über Insektenschutz und Außenrollläden. Es wurde durch die Firma Viebrock-Haus erbaut.
Ein Carport mit Abstellraum runden das Angebot ab.
Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung und wurde laufend modernisiert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Auch die Wallbox wurde bereits installiert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 558 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Steinrade.
Dieser bildet zusammen mit Schönböcken und Groß Steinrade sowie dem südwestlichen Abschnitt der Siedlung Dornbreite den Lübecker Stadtbezirk Groß Steinrade/Schönböcken, der wiederum Teil des Lübecker Stadtteils St. Lorenz-Nord ist.
St. Lorenz-Nord liegt ca. fünf Fahrminuten vom Lübecker Zentrum entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten Entfernung. In diesem beliebten und kinderfreundlichen Umfeld befinden sich Kindergärten und Schulen ebenfalls in fußläufiger Reichweite. Eine Bushaltestelle in direkter Nähe sorgt für eine gute Verbindung in die Innenstadt. Die Autobahnauffahrt Lübeck-Zentrum ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und sorgt für einen schnellen Anschluss in die Hamburger Innenstadt (ca. 40 Fahrminuten) oder zum Timmendorfer Strand.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 192822