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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 135m²
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein frisch saniertes Einfamilienhaus inklusive Mobiliar mit schönem Garten in Grünberg!
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m², welche sich über 2 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit offenem Tresen zum großzügigen Wohn-/Essbereich. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die angrenzende, überdachte Terrasse und den ansprechenden Garten. Darüber hinaus verfügen Sie im Erdgeschoss über ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.
In der großen Einfahrt stehen Ihnen ein Garagenstellplatz sowie zwei weitere Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung. Diese sind bereits in der Kaltmiete enthalten. Die Immobilie ist unterkellert. Hier gibt es ausreichend Stauraum sowie einen Wasch-/Trockenraum.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011.
Aufgrund der umfassenden Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren bietet das Haus einen hohen Wohnkomfort.
Die Kaltmiete bezieht sich auf die Immobilie im teilmöblierten Zustand. Nicht alle auf den Fotos dargestellten Möbel sind enthalten. Die Übernahme der Möbel ist optional.
Eine Übergabe ist ab dem 01.05.2024 möglich.
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten und somit 4.800€.
# Ausstattung
- Optional voll möbliert (vollständige Inventarliste auf Anfrage)
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Elektrische Rollläden
- Parkettboden
- 3 Pkw-Stellplätze (1x Garage + 2x Außenstellplatz)
- Gartenschuppen (inkl. Rasenmäher und Gartengeräten)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: saniert
Grundstücksfläche: ca. 672,50 m²
# Lagebeschreibung
Grünberg ist eine mittelhessische Stadt im Landkreis Gießen.
Derzeit leben hier ca. 13.500 Menschen, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur blicken können.
Neben vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten verfügen die Einwohner über eine gute medizinische Versorgung.
Hervorzuheben sind die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote sowie die ansehnliche und historische Altstadt.
Darüber hinaus bietet die Stadt Grünberg eine gute Anbindung an die Autobahn (A5) und die Bundesstraße B49.
Auch ein gut ausgebauter Stadtbusbereich sowie ein Bahnhof unterstreichen die hervorragende Infrastruktur.
# Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 322.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-09-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BI40