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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 50m²
# Objektbeschreibung
Zum Übergang auf die imposante Deichanlage mit fantastischem Blick in die schier endlose Weite der Nordsee sind es nur wenige Schritte. Das Kurzentrum liegt gleich gegenüber, frische Brötchen gibt es fast vor der Haustür und das Panorama des Angelsees wirkt entspannend. Die Lage dieser Eigentumswohnung in Norderhafen auf Nordstrand, direkt am einzigartigen Nationalpark Wattenmeer, ist traumhaft schön und eignet sich gleichermaßen als Wohnsitz oder Ferienwohnung.
Das Apartmenthaus mit 50 Wohnungen wurde 1973 errichtet und seitdem fortlaufend modernisiert. Diese Wohnung liegt auf der ersten Etage und befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Deich und Angelsee liegen im Blickfeld. Ein Personenaufzug ist vorhanden und zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Für günstige Energiewerte sorgen Elektroheizkörper.
Das Hausgeld beträgt 160,- € monatlich.
Die Wohnungsübergabe kann ab März 2024 erfolgen.
# Ausstattung
_sehr gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss
_Wintergartenfeeling mit Seeblick in von einer Fensterfront geschlossenen Loggia
_gut belichtetes Wohnzimmer
_Schlafzimmer mit Aussicht zum Deich
_Wohnen und Schlafen in heller und freundlicher Raumgestaltung
_funktionale Küche mit moderner Ausstattung
_separater Bereich für Vorräte, Kühlschrank und Geschirrspüler
_Umgestaltung zu offener Küche mit geringem Aufwand möglich
_hell gefliestes Bad mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine
_in Wohn- und Schlafzimmer liegt Teppichboden, sonst Fliesen und Laminat
_die Wohnung wird teilmöbliert übergeben
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: März 2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 3.300,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Nordstrand ragt als Halbinsel in das einzigartige schleswig-holsteinische Wattenmeer und UNESCO Weltnaturerbe. Hier ist die Weite und Stille zu Hause, hier ist Nordfriesland noch typisch und echt. Das Seeheilbad Nordstrand mit der Anbindung an das Festland über einen Straßendamm entwickelt sich zunehmend zum Geheimtipp für Nordseeliebhaber.
Wer lieber rausgeht als ausgeht erliegt der Faszination des Wattenmeeres, den Gezeiten, dem Panorama der Halligen, traumhaften Sonnenuntergängen und dem gesunden Meeresreizklima. Keine andere Urlaubsregion an der Küste bietet ein vergleichbares Angebot, um in die Welt der nordfriesischen Halligen und Inseln einzutauchen. Vom Hafen Strucklahnungshörn starten regelmäßige Fährverbindungen zur Nachbarinsel Pellworm sowie saisonabhängige Verbindungen mit Ausflugsschiffen in die nordfriesische Insel- und Halligwelt sowie nach Sylt. Bei Ebbe eine Wattwanderung oder eine Kutschfahrt zur kleinen Hallig Südfall, bei Flut eintauchen in die Nordsee, Surfen oder relaxen im Strandkorb am grünen Badestrand, die Halbinsel und das Natur- und Vogelschutzgebiet Beltringharder Koog mit der typischen Flora und Fauna des Wattenmeeres bei einer Radtour über verkehrsarme Wege erkunden, der Besuch eines landestypischen Cafés oder eines Restaurants mit Meerblick. Auf den Speisekarten finden sich Spezialitäten wie das „nordfriesische Nationalgetränk Pharisäer“, Gerichte vom Salzwiesenlamm und natürlich Fisch. Fangfrische Krabben gibt es am Hafen direkt vom Kutter. Nordstrand macht glücklich!
Den ca. 2.300 Einwohnern und Feriengästen bietet Nordstrand im Ortsteil Süderhafen einen Jachthafen und im Ortsteil Norderhafen ein Kurzentrum mit Schwimmbad, Sauna- und Wellnessangeboten. Ein Supermarkt, ärztliche Versorgung, Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden, Buslinien verbinden die Ortsteile sowie Anbindung ans Festland. Der Elektromobilität werden mehrere E-Autotankstellen und ein E-Autoverleih gerecht.
Husum, die malerischen Kreisstadt Nordfrieslands mit bezauberndem maritimem Flair, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bahnhof und Bundesstraße 5 führen Richtung Süden nach Hamburg und Richtung Norden nach Sylt und Dänemark.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-02-20
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: DC-HUS1487