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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 83,68m²
# Objektbeschreibung
Diese schöne 3 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss des Seitenflügel des ehemaligen Gutshauses (Denkmalschutz!).
Die Anlage besteht aus mehreren Gebäuden mit zusammen 45 Wohneinheiten. Diese sind wiederum unterteilt in insgesamt 6 Untereinheiten (WEG Teilung mit jeweils separater Abrechnung).
Die gelungene Raumaufteilung wird Sie überzeugen:
- Eingangsflur mit großzügigem Garderobenbereich
- Kinder-Gäste-Arbeitszimmer ca. 11m²
- Schlafzimmer ca.18m²
- Wohn-Essbereich mit offener Küche ca. 32m²
- Bad mit abgetrenntem WC Bereich und Dusche ca. 9,5m²
- Terrasse vor dem Esszimmer Bereich
Diese Wohnung gehört zu dem freiwilligen Partnerschaftsmodell "Gut Mori" in dem sich die Bewohner für ein nachbarschaftliches Miteinander engagieren.
Als Ausdruck des lebendigen Miteinanders finden hier auch von Zeit zu Zeit gemeinsame Aktivitäten oder auch Ausstellungen Konzerte, Vorträge oder Kurse statt.
Die Verwaltung der Wohnungen und der Anlage erfolgt durch die Lübecker Hausverwaltung Denker.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 434,70 (darin enthalten €33,42 für die Erhaltungsrücklage Haus 1)
# Ausstattung
- gepflegt, kein, bzw. nur geringer Renovierungsbedarf
- hochwertige komplette Küchenausstattung
- modernes Duschbad
- pflegeleichter Fußbodenbelag
- komplett Sanierung der Anlage in 2013
- insgesamt geschmackvolle und gute Ausstattung
- Holzpellet Zentralheizung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,00% (inkl. MwSt.), jeweils zahlbar durch Käufer und Verkäufer nach Beurkundung
Grundstücksfläche: ca. 33651 m²
# Lagebeschreibung
Am grünen Stadtrand der Hansestadt Lübeck, zwischen den Bereichen Steinrade und der Gemeinde Stockelsdorf gelegen, liegt das ehemalige Gut Mori. Gut erreichbar über die Steinrader Hauptstraße und die Morier Straße. Hier befindet sich auch die Stadtbushaltestelle.
Gute Erreichbarkeit von verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfes, Ärzten, Apotheken, Restaurants.
Auf dem großen Eigenland-Grundstück gruppieren sich mehrere Gebäude mit ausgedehnten Gartenflächen und einer neu angelegten Streuobstwiese.
Im Torhaus am Eingang befindet sich ein Gemeinschaftsraum, welcher allen Eigentümer für gemeinschaftliche Aktivitäten zur Verfügung steht.
# Sonstiges
Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt, frei und steht damit auch kurzfristig zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-10-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 23-70