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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 115m²
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit Stellplatz besitzt eine Wohnfläche von ca. 115 m².
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet. Dadurch sind die Räume hell und freundlich. Hier befindet sich eine offene Küche mit Einbauküche, nebenan liegt der große Essbereich und dahinter der Wohnbereich. Von hier aus gelangt man zur Terrasse und zum Garten des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein großes Elternschlafzimmer.
Im gesamten Wohnbereich des Hauses liegt Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage (Gastherme) wurde 2023 erneuert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Abstellraum, offene Küche mit EBK, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Dachgeschoss:
Diele, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, großes Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer
Kellergeschoss:
Diele, zwei Kellerräume, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
# Ausstattung
Areal: 158 m²
Wohnfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen
Innenwände: Tapeten, weiß gestrichen
Innentüren: Holztüren
Innentreppe: Stahltreppe mit Holzstufen
Heizung: Gastherme (2023 erneuert), Fußbodenheizung
Energieausweis: vorhanden
Frei ab: sofort
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 158 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Mackenbach, eine Ortsgemeinde von Kaiserslautern. Der Ort besitzt eine gute Anbindung an die Autobahn A6 in Richtung Mannheim und Saarbrücken.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Beides liegt nur wenige Hundert Meter vom Haus entfernt, sodass diese fußläufig in 2 - 5 min. gut erreichbar sind. Weiterhin findet man hier auch verschiedene Restaurants, Ärzte sowie einen Golf- und Tennisplatz.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort in Weilerbach, dass nur etwa 10 min. mit dem Auto entfernt liegt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,4 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 86.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-02-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GX673