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Zimmer: 11, Wohnfläche / Quadratmeter: 306m²
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie vereint wohnen und arbeiten auf elegante Weise. Mit 9 Zimmern und 2 Büroräumen hat es ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihr Gewerbe. Die großzügige Fläche des Hauses ermöglicht eine Nutzung für mehrere Generationen oder den Ausbau zu einem 3-Familienhaus. Dieses Haus beeindruckt durch eine erstklassige Bauweise und einer exklusiven Ausstattung. Von hochwertigen Bodenbelägen bis zu modernen Sanitäranlagen bietet dieses Haus ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Immobilie schafft eine perfekte Symbiose zwischen Lebensqualität und beruflichem Erfolg. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese besondere Gelegenheit.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Betriebsgebäude aus 1983 mit ca. 497 m²
- Einliegerwohnung & weitere WE sind machbar
- professionelle Arbeitsumgebung direkt vor Ort
- Zwischenbau ca. 50 m² mit 2 Büroflächen
- hochwertige Materialien & durchdachte Gestaltung
- ruhiger & privater Gartenbereich
- Wellnessbereich mit Sauna & Ruheraum
- top Preis in sehr guter Lage
- weitere Bilder und Infos auf Anfrage
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Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1208 m²
Nutzfläche: ca. 560 m²
# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage (ruhiges Wohnmischgebiet) bietet nicht nur eine gute Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Wertsteigerungsperspektive.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 260244