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Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter: 39,26m²
# Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung ein gemütliches und komfortables Zuhause in einer etablierten und ruhigen Wohngegend. Mit nur neun Parteien schafft das Haus ein freundliches Ambiente. Ein überdachter Balkon in West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.
Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung bietet mit knapp 40m² eine perfekte Symbiose aus Komfort und Effizienz. Ideal für Singles, junge Paare oder als renditestarke Investition für Kapitalanleger – diese Wohnung vereint durchdachtes Design mit einer erstklassigen Lage. Seit dem 01.07.2022 ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 365,- €.
Im selben Haus bieten wir zudem eine 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.
Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gesamtfläche: ca. 39,26 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen im begehrten Stadtteil Stuttgart-Hofen, wo urbanes Flair auf idyllische Ruhe trifft. Stuttgart-Hofen bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Lebensstil und naturnaher Umgebung.
Die Autobahnen A81 und A8 sind in kürzester Zeit erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Stuttgarter Innenstadt ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und S-Bahnen, bieten zudem eine komfortable Alternative für Pendler und alle, die die Vorzüge des öffentlichen Nahverkehrs schätzen.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen in der Umgebung laden zum entspannten Einkaufsbummel ein. Auch kulinarisch bleiben keine Wünsche offen, denn Restaurants, Cafés und Bars prägen das vielfältige Angebot.
Ein besonderes Highlight für Freizeitaktivitäten in Stuttgart-Hofen ist zweifellos der malerische Max-Eyth-See, der nur einen Steinwurf von dieser Immobilie entfernt liegt. Dieser idyllische See bietet nicht nur eine atemberaubende Kulisse, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Stuttgart-Hofen bietet eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine optimale schulische Entwicklung Ihrer Kinder gewährleisten.
Diese Immobilie in Stuttgart-Hofen verspricht eine einzigartige Wohnqualität inmitten einer lebendigen und dennoch ruhigen Umgebung. Die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, exzellenter Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Adresse zu einem begehrten Ort zum Wohnen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 3,1 km
Flughafen 21 km
Fernbahnhof 7,5 km
Autobahn 11 km
U/S Bahn 0,6 km
Bus 0,3 km
Zentrum 7,5 km
# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 165 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.06.2020
Gültig bis: 2030-06-07
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3611