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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 113m²
# Objektbeschreibung
Bei diesem ansprechenden Objekt handelt es sich um ein 1880 erbautes Haus mit Feldsteinfundament. Alte Elemente wurden behutsam bewahrt und geschickt mit Neuem verbunden. So ist das alte Fachwerk noch sichtbar und in die Neu-Sanierung gelungen integriert worden. Auch das Feldsteinfundament zeugt von der historischen Herkunft des Gebäudes.
2022 wurden alle Wasserleitungen, die gesamte Elektrizität, das Dach, alle Böden, Heizungssystem, Fenster und Isolierung komplett saniert bzw. neu hergestellt.
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene und charmante Innenausstattung aus. Zu der Immobilie zählen neben vier einladenden Zimmern (Wohn- Schlaf- Küchen- und Gästezimmer) ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Dusche. Eine große, beheizte Doppelgarage mit Fenster kann ebenfalls sehr gut als Vorratsraum genutzt werden. In der Garage steht außerdem eine E-Wallbox als Ladestation für E-Autos zur Verfügung.
Es handelt sich um ein barrierefreies Haus, das auch eine Zweitwohnsitznutzung ermöglicht. Das historische Objekt wird primär über zwei vollständig neue, energieeffiziente Wärmepumpen beheizt. Das gesamte Grundstück inklusive Haus, Doppelgarage, Kleinkläranlage, Brunnen und hochwertige Möblierung wird für einen Preis von 279.000 Euro verkauft.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
* Zwei Holz-Kaminöfen davon ein besonderer, von Hand gemauerter nahezu deckenhoher verputzter Backstein/Schamottstein Kaminofen
* Dritter Holz-Außenkamin für gemütliche Abende auf der Terrasse
* Möblierung mit hochwertigen Antiquitäten
* Küche inklusive
* Brunnen und Biokleinkläranlage im Garten
* E-Wallbox zum Aufladen von E-Autos in Garage
* Altholz-Dielenboden
* hochwertige Steinfeinzeugfliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Grundstücksfläche: ca. 624 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt gehört zur Gemeinde Postlow. In der unmittelbaren Umgebung (7 Autominuten) befindet sich Anklam. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch einige Museen, ein Kino, Schulen, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie ebenfalls im Umkreis. Den "Amazonas des Nordens", den Fluß Peene erreichen Sie bereits in 10 Minuten. Auch die Ostsee mit der Insel Usedom ist im unmittelbaren Einzugsbereich. Die Insel wird bequem in 18 Minuten erreicht. Die A20 Richtung Berlin, erreichen Sie in nur 15 Autominuten. Die Hauptstadt erreichen Sie in unter 2 Stunden.
Der großzügige Garten hinter dem Haus liegt in Südausrichtung - sonnige Tage sind demnach garantiert! Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage und gibt Ihnen die ersehnte Ruhe die heutzutage nur noch selten zu finden ist!
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Fragen Sie uns nach unserem ausführlichen Exposé und machen Sie uns ein Angebot!
** Keine Maklergebühr **
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Anbieter-Objekt-ID: 243680