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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 47m²
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der Scheibenstraße 60!
Diese moderne und ansprechende Mietimmobilie wird ab dem 1. September 2024 verfügbar sein. Die Kaltmiete beträgt 950,00 € pro Monat, zu der Nebenkosten in Höhe von 60,00 € sowie Heizkosten von 60,00 € hinzukommen, was eine Warmmiete von insgesamt 1070,00 € ergibt. Zusätzlich sind Strom und Internet nicht inbegriffen.
Diese Immobilie bietet einen hochwertigen Wohnstandard mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Genießen Sie eine sonnige Südausrichtung auf Ihrer Dachterrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Der Innenraum ist mit Vinylboden in Holzoptik (Eiche hell) ausgestattet, während die Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Für Komfort und Effizienz sorgt eine Luftwärmepumpe sowie 3-fach verglaste Fenster aus Aluminium, die für eine optimale Wärmeisolierung sorgen. Jede Wohnung verfügt über eigene Waschmaschinenanschlüsse und einen separaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Zugang zu allen Etagen ermöglicht, sowie Fahrradstellplätze vor dem Haus für bequemes und sicheres Abstellen von Fahrrädern. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der Gemeinschaftsbereiche, einschließlich des Flurdienstes. Die Immobilie besteht aus insgesamt 33 Mietparteien und wurde im Jahr 2024 erbaut, was für eine zeitgemäße Bauweise und modernes Design steht. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von 100,00 € pro Monat gemietet werden. Insgesamt bietet diese Immobilie einen idealen Wohnraum für anspruchsvolle Mieter, die Komfort, Modernität und eine erstklassige Ausstattung schätzen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Mietimmobilie persönlich zu zeigen.
# Ausstattung
- Adresse: Scheibenstraße 60
- frei ab 01.09.2024
- Kaltmiete 950,00 € + NK 60,00 € + HK 60,00 € = 1.070,00 € Warmmiete
- zzgl. Strom und Internet
- TG-Stellplatz 100,00 € extra

- Dach-Terrasse mit Südausrichtung!!
- Vinylboden in Holzoptik (Eiche hell)
- moderne Fliesen in den Duschbädern
- Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster aus Aluminium
- eigene Waschmaschinenanschlüsse
- separater Kellerraum für jeden Mieter
- Aufzug in alle Etagen
- Fahrradstellplätze vor dem Haus
- Hausmeisterservice/ Flurdienst wird erledigt
- 33 Mietparteien
- Baujahr 2024
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Mietdauer mindestens: 1 Jahr(e)
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
# Lagebeschreibung
Beim Südviertel handelt es sich um ein lebendiges und vielfältiges Viertel, das eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeitbereichen bietet. Das Südviertel ist in erster Linie ein Wohnviertel. Es zeichnet sich durch eine Vielzahl von Wohnhäusern, Apartments und Wohnungen aus. In diesem Viertel leben Menschen verschiedener Altersgruppen und Hintergründe, was zu einer lebendigen und multikulturellen Atmosphäre beiträgt. Das Viertel verfügt über einige schöne Grünflächen und Parks, unter anderem lädt der Nahe gelegene Südpark zum Verweilen ein - er bietet den Bewohnern Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen und Picknicken. In diesem Viertel findet man auch eine große Vielfalt an Restaurants, die internationale Küche anbieten. Das Südviertel beherbergt mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Nähe zur Innenstadt macht es auch für Studenten attraktiv, da die Universität Münster leicht erreichbar ist. Des Weiteren ist das Viertel gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, wodurch die Bewohner bequem mit Bussen und Fahrrädern in die Innenstadt gelangen können. Die Autobahnen A1 und A43 sind ebenfalls leicht erreichbar. Das Südviertel ist für seine hohe Lebensqualität bekannt. Es ist ein ruhiger und dennoch lebendiger Ort, der eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Insgesamt ist das Südviertel in Münster ein attraktives Viertel für Menschen, die die Nähe zur Innenstadt lieben.
# Sonstiges
Unterlagen für den Vermieter:
- letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Schufa-Auskunft (bei S24 als PDF erhältlich)
- Kopien der Personalausweise
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Bürgschaft z.B. bei Studenten
- Nachweis Haftpflichtversicherung
Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
# Energie
Baujahr: 2024
Anbieter-Objekt-ID: TEN-012/028