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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 80m²
Einzigartige Gelegenheit in Hamburg Eppendorf: Geräumige Wohnung direkt am Kanal in Eppendorf
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause oder Büro in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs! Diese charmante Eigentumswohnung, Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten, befindet sich im Kellergeschoss/Souterrain und bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort und Vielseitigkeit.
Highlights:
Historisches Ambiente: Der Ursprungsbau stammt aus dem Jahr ca. 1910, mit einer Umwandlung in Wohnungseigentum um 1985. Das Haus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus, kombiniert mit modernem Komfort.
Großzügige Wohnfläche: Mit insgesamt 2 Wohn-/Schlafräumen, einer Eingangsdiele, offener Wohnküche und Essplatz sowie einem Bad und 2 Abstellräumen bietet die Wohnung eine Gesamtwohnfläche von ca. 78,5 m².
Zusätzlicher Raum mit Potenzial: Ein weiteres Zimmer von ca. 10m² mit eigenem Gäste-WC erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Ideal für ein Büro mit Empfangsbereich oder eine Praxis.
Schöne Lage am Kanal: Genießen Sie die ruhige und malerische Umgebung direkt am Kanal in Eppendorf, perfekt für Spaziergänge und erholsame Stunden im Freien.
Versteigerung: Die Wohnung steht in der Zwangsversteigerung. Der Verkehrswert beträgt 810.000€, jedoch kann der Zuschlag bereits ab 405.000€ erfolgen. Die Versteigerung findet am 12.03.2024 um 09:30 im Amtsgericht Hamburg, Caffamacherreihe 20, 20355 Hamburg, im Sitzungssaal 224 statt.
Weitere Details:
Mieteinnahmen: Die Wohnung erzielt derzeit ca. 1127€ Miete pro Monat.
Nebenräume und Kellerraum: Zusätzlich stehen zwei Nebenräume von jeweils rd. 10,2 m² sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Chance, entweder als geräumiges Zuhause oder als vielseitig nutzbares Büro oder Praxis in einer der attraktivsten Gegenden Hamburgs Fuß zu fassen. Nähere Details, einschließlich eines umfassenden Experten-Gutachtens der Wohnung, können Sie unter https://zvgscout.com/hamburg/71%20K%2017-22 finden.