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Zimmer: 1,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 52m²
# Objektbeschreibung
Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Terassenwohnung liegt in der beliebten Stadt Potsdam genau neben dem Park Sanssouci. Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren, ist hier hervorragend gelungen. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Die Ausstattung ist insgesamt sehr hochwertig aufgeführt: Große, teils bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl. Echtholz-Parkett im Wohnraum sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der wunderschöne Garten mit Süd/West Lage, mit immergrünen Hecken nach außen und lädt ein zum entspannten Verweilen unter freiem Himmel. Die etwa 18 qm große Terrasse bietet Platz für Ihre Sitzmöbel, Hängematte oder Liegestühle. Einziehen oder vermieten? Beides ist möglich. Hier bietet sich Ihnen eine super Geldanlage. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie bequem in das 2. Obergeschoss. Das Badezimmer ist in weis gehalten und bietet neben der Dusche auch ein Dachfenster, das Schlafzimmer bietet ebenfalls großes Fenster und reichlich Platz. Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Sonne Ihr Gesicht streichelt, Sie die Seele baumeln lassen und in Ruhe entspannen können. Das Haus ist modernisiert und gedämmt.
Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können.
Gebaut wurde das Haus im Jahr 1910 und saniert im Jahr 2020.
Der Bedarfsausweis gibt den Wert 103,7 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert H. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihren Anruf. Dr. Maia Amirezashvili, Immosky Deutschland GmbH.
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 02.2024
Käuferprovision: 3.57% zzgl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung hat eine traumhafte Lage neben dem Park Sanssouci. Besonders schön ist es eigene sonnige Terrasse zu genießen. Erholung pur.
Ideale Infrastruktur der Großstadt und verkehrsgünstige Lage verleiht dem Platz einen besonderen Charakter. Zahlreiche Cafés und Restaurants, kulturelle Veranstaltungen von Potsdam, die vielen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage für die jüngere und ältere Generationen gleich attraktiver. Besonders Spaß macht die super Anbindung: z.B. Bus Richtung Potsdam Hauptbahnhof, den Sie gemütlich mit dem Bus in 14 Minuten erreichen.
Unweit finden Sie alles, was man zum Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäckerei / Ärzte usw.
Genießen Sie romantische Gegend und geben Sie Ihrem Leben eine besondere Lebensqualität.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Anbieter-Objekt-ID: 6110019