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Zimmer: 12, Wohnfläche / Quadratmeter: 370,41m²
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein 1997 gebautes Wohn- und Geschäftshaus mit 374,17 qm vermietbarer Fläche und einem Kalt-Mietertrag von ca. 26.600 € p.a.
Es stehen 4 helle Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im EG zur Verfügung.
Das Haus hat keinen Keller und keinen Dachboden um den man sich kümmern muss.
Dafür gibt es in allen Wohnungen einen separaten Abstellraum dazu.
Die Wohnungen haben alle einen Balkon ein Duschbad, Einbauküche oder Küchenecke.
Freie Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und die Bäder gefliest. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff bzw. Holz.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am historischen Stadtring, Nähe Stadtmauer. Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum und der Frauenmarkt, sowie der historische Stadtkern, sind fußläufig zu erreichen. Es gibt ein Gymnasium, mehrere Mittel- und Grundschulen, Theater, Bibliothek sowie viele Freizeiteinrichtungen. Alle Verkehrsanbindungen sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.510,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 196 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.11.2015
Gültig bis: 11.11.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 156#Ip2KQ5