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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 104m²
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem großzügigen Reihenendhaus in Grohn, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend im Norden von Bremen!
Diese bezaubernde Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern.
Das charmante Reihenendhaus aus dem Jahre um ca. 1968 erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 519 m², direkt gegenüber der angesehenen Jacobs University Bremen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einer Nutzfläche von ca. 68 m² bietet es reichlich Raum für Komfort und Flexibilität.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.
Eine neue Gasheizung aus dem Jahre ca. 2022 sorgt für behagliche Wärme, während die frisch gestrichene Fassade von ca. 2023 das Äußere in neuem Glanz erstrahlen lässt.
Im Inneren erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente.
Der Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und bietet einen direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse.
Die neuwertige Einbauküche von ca. 2023 ist komplett mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden ein.
Das Obergeschoss bietet mit einem Schlafzimmer, Büro und dem gemütlichen Durchgangszimmer besonders viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ein ausgebauter Dachboden im Obergeschoss eignet sich perfekt als zusätzliches Kinderzimmer oder großzügige Lagerfläche.
Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Badezimmer, welches ca. 2013 modernisiert wurde und mit seiner Atmosphäre zum Verweilen einlädt.
Derzeit befindet sich das wunderschöne Haus noch in einem vermietetem Zustand.
Mit mehreren Stellplätzen direkt vor dem Haus bietet dieses Zuhause auch praktische Parkmöglichkeiten.
Zudem gibt es zwei Garagen, mit einem Bastelzimmer und einem Abstellraum.
Die Lage könnte nicht besser sein - In unmittelbarer Nähe zur Universität und dennoch ruhig und familiär.
# Ausstattung
- Exklusives Reihenhaus mit viel Platz und großem Grundstück
- Baujahr: ca. 1968
- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Nutzfläche: ca. 68 m²
- Grundstücksfläche: ca. 519 m²
- Moderne Gasheizung, im Jahr ca. 2022 erneuert
- Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Küche
- Obergeschoss mit drei Zimmern
- Ausgebauter Dachboden für ein Kinderzimmer oder Lagefläche
- Fenster: Zwei Iso-Kunststofffenster
- Neuwertig beschichtetes Dach
- Fassade ca. 2023 gestrichen
- Lichtdurchflutetes Badezimmer von ca. 2013
- Einbauküche von ca. 2023,mit Marken-Elektrogeräten
- Großzügige, überdachte Terrasse
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC, hochwertiger Teppich
- Derzeit Vermietet: Kaltmiete ca. 1.000 € im Monat
- Großzügiger Geräteschuppen im Gartenbereich vorhanden
- Garagenanbau mit zwei sanierten Garagen und zwei Arbeitszimmern
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Durchgang zur Terrasse
- Idyllischer und liebevoll angelegter Garten
- Mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer
Grundstücksfläche: ca. 519 m²
Nutzfläche: ca. 68 m²
# Lagebeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus in Grohn liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend im Norden von Bremen, mit der Jacobs University Bremen in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus und bietet Bewohnern eine ideale Umgebung zum Leben und Entspannen.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Lesum lädt zu entspannten Spaziergängen und Joggingrunden ein, während das Sportbad und schöne Fahrradstrecken ideal für Aktivitäten im Freien sind.
Der Knoops Park, ein reizvolles Naturschutzgebiet, bietet zusätzlich die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen.
Ein weiteres Highlight ist der Skatepark Grohn, der nur einen Steinwurf entfernt liegt.
Der Sportboothafen Grohn befindet sich ebenfalls in der Nähe, ideal für Bootsliebhaber und Wassersportler.
In unmittelbarer Nähe des tollen Hauses befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einschließlich Supermärkten, Bäckereien und kleinen Geschäften.
Die Autobahn A270 ist unmittelbar erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur A27. Dadurch gelangt man in kurzer Zeit sowohl nach Bremerhaven als auch in nur ca. 25 Fahrminuten in die Bremer Innenstadt.
Die Immobilie genießt eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Anreise in die Innenstadt von Bremen Nord und andere Stadtteile ermöglichen.
Für den Fall medizinischer Versorgung liegt das Klinikum Bremen-Nord nur etwa sechs Kilometer entfernt. Dies ist ein renommiertes Krankenhaus, welches eine breite Palette medizinischer Fachbereiche abdeckt und bei den Bewohnern sehr geschätzt wird.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses Stadtteils und finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser freundlichen und gut vernetzten Nachbarschaft.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der vorteilhaften Lage des Hauses.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2032-05-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 224-S&P