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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 278m²
Das Haus ist 2012 als Wohn- und Geschäftshaus erbaut worden. Im unteren Bereich befand sich eine Gastronomie, im OG eine abgeschlossene 3ZKB Wohnung. 2019-2021 wurde das Erdgeschoss als Wohnraum erschlossen und mit einer neuen Treppe ein Zugang zum OG geschaffen. Durch die umfangreichen Modernisierungen entstand ein hochwertiges EFH mit viel Platz. Im Bereich der Gästetoiletten wurde ein geräumiges Duschbad errichtet, die Raumaufteilung wurde mit Durchbrüchen angepasst und Elektrik und Beleuchtung musste zum Teil neu installiert werden (inkl. SmartHome). Beide Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung.
Im Erdgeschoss mit ca. 160m² befinden sich die sehr großzügigen Wohn- und Essbereiche, die offene 22m² große Küche, ein 2021 neu erbautes Duschbad, Gäste-WC, ein weiteres Zimmer und der Hauswirtschafts- sowie Heizungsraum. Im Essbereich wurde der Anschluß für einen Kaminofen installiert. Durch seine zentrale Lage kann hiermit ein Großteil der Wohnbereiche geheizt werden.
Vom Wohnzimmer aus führen zwei große Flügeltüren auf die 27m² große, überdachte Terrasse. Über eine Treppe erreichen Sie die ca. 30m² große zweite Ebene der Terrasse mit Zugang zum Garten. Hier finden Sie genug Platz für eine Outdoorküche, eine gemütliche Sitzecke oder Liegestühle.
Das Obergeschoss mit 118m² ist über eine Treppe im Wohnbereich oder über eine separate Außentreppe erreichbar. Hier befindet sich neben einem großen, zentralen Wohnbereich ein Bad mit Wanne, zwei Schlafzimmer und eine ehemalige Küche, die aktuell als Gästezimmer genutzt wird.
Hinter dem Haus befindet sich neben dem 4000L Flüssiggas-Tank ein massiv errichtetes Nebengebäude mit ca. 22m² Nutzfläche. Mit einem abgeschlossenen Bereich bietet sich hier ausreichend Stauraum oder, wie aktuell, Platz für eine kleine Werkstatt.
Lage:
Hoheneiche ist ein Ortsteil von Wehretal-Reichensachsen. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, gegenüber befindet sich eine Bäckerei und ein kleines Ladengeschäft.
Im ca. 3km entfernten Reichensachsen findet man Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnanschluss etc. Über die B27 gelangt man schnell nach Bad Soden-Allendorf, Göttingen oder Bad Hersfeld. Über die neu ausgebaute A44 hat man weitere Anschlußmöglichkeiten.