Diese Anzeige melden

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 120m²
# Objektbeschreibung
Der Frühling kommt, der See ruft und die Vögel beginnen ihre Morgenkonzerte. Wäre es jetzt nicht toll, wenn man ein eigenes Haus hätte?
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die beiden recht einfachen Bäder. Einmal mit Wanne und für alle, die es eilig haben, mit Dusche.
Auf dieser Ebene sind die Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit dem großen Blumenfenster und ein weiteres Zimmer.
Im Obergeschoss ist ein großes Zimmer. Es wird/wurde als Schlafzimmer genutzt und hat einen vorgelagerten Raum, der im Bedarfsfall separiert werden kann, so dass hier 2 Zimmer sein könnten.
# Ausstattung
Lassen Sie uns, wie bei einer Besichtigung, im Garten beginnen.
Das Haus steht nicht gleich hinter dem Zaun, sondern etwas weiter hinten, so dass sich ein gut gestaltbarer Vorgarten ergibt und man stärker das schöne Gefühl hat, auf der eigenen "Scholle" zu sein, so ganz abseits vom Trubel der Stadt .
Eine große Garage, die ideal für alle Schrauber ist und sich an einen Schuppen anschließt ist schon vorhanden. Direkt gegenüber befindet sich dann ein kleiner, massiver Abstellraum für die Pflanzen, die zum überwintern etwas Kälteschutz benötigen. Mediterane Pflanzen wie Oleander und Palme werden es Ihnen danken.
Ein Raum, der als Werkstatt mit Werkbank, Bohrstation und die übliche Kleinteilesammlung ausgestattet ist, rundet das Angebot ab. Wer ein Haus hat weiß, dass man eigentlich alles gebrauchen kann und fleißig sammelt...
Das große Gewächshaus wollen wir nicht unterschlagen. Lassen sie sich beneiden, wenn Sie die ersten eigenen Gurken, Salat und Tomaten haben. Geht es gesünder? Hier weiß man , was man isst.
Grundstücksfläche: ca. 707 m²
# Lagebeschreibung
Prenzlau liegt auf halbem Weg zur Ostsee und muss sich mit dem wunderbaren See nicht verstecken. Eine liebenswerte Kleinstadt, die besonders nach der Landesgartenschau (2013) aufgeblüht ist. Prenzlau ist von allen Seiten gut erreichbar. Nehmen Sie den Zug, die B 109 oder die A20 - viele Wege führen zu Ihrem Haus.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße.
# Sonstiges
Das neben der Veranda angebaute Bad mit Dusche, ist auf der Raumaufteilung noch nicht eingezeichnet.
1974 wurde die Küche, das Schlafzimmer, die Veranda und das Bad angebaut.
Der 2. Zug des ehemaligen Schornsteines, ist unter dem Dach gekappt.
Im Haus wurden bereits überwiegend Kunststofffenster eingesetzt.
Die regelmäßig gewarte Heizung wurde das letzte mal am 26.2.2024 durch eine Fachfirma überprüft. Das Haus kann kurzfristig bezogen werden und wir durchgehend beheizt.
Ein neuer Energiebedarfsausweis liegt vor, erstellt am: 26.02.2024 gültig bis zum: 25.2.2024 Gebäudenutzfläche (AN) in m²: 178,2 / Baujahr laut Ausweis: 1936 /Endenergiebedarf in kWh(m²a) 251,3 Hauptenergieträger: Erdgas E /Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 Energieeffizienzklasse: H
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter).
Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Die Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft.
Besichtigungen sind einfach mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Sie werden bevorzugt, wenn Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen (Anschrift, Telefonnummer usw.).
Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns an.
Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749.
Tel.: 03973 434 442 Doreen Blümke oder Tel.: 039771 52 77 93
Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Panstwo mowia po polsku i tylko troch po niemiecku? Nie ma problemu - na yczenie nasz polskojzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojzyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebalaspk-uecker-randow.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 251,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.02.2024
Gültig bis: 2034-02-25
Effezienzklasse H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 56-0600-0034