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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 124m²
# Objektbeschreibung
Taumhaus im Dortmunder Süden?
Da sind Sie zufällig bei uns richtig!
In Dortmund Schanze plan wir auf einem 719m² großen Grundstück Ihr Traumhaus
Dieses massiv, Stein auf Stein, zu errichtende Einfamilienhaus mit rund 124 m² Wohnfläche wartet nur darauf, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: HAR, Diele/Flur, Duschbad, Wohn-Essbereich mit offener Küche. Das Obergeschoss besteht 2 Kinderzimmern, 1 Elternschlafzimmer, großzügiges Tagelichtbad und Flur.
Dieses Objekt befindet sich in der Projektierung. Daher sind individuelle Wünsche wie
Auswahl der Fliesen im Sanitärbereich oder Gestaltung der Bäder möglich. Gegen Aufpreis kann eine PV-Anlage installiert werden. Die Häuser werden bis auf die Malerarbeiten undrestliche Oberböden schlüsselfertig fertiggestellt.
Ansprechpartner für dieses Projekt:
Herr Ralph-Guido Kuhnhold
Mail: rgkuhnholdaol.com
Mobil: 0170 - 23 62 14 3
Musterhaus Altena
Holunderweg 10
58762 Altena
Das Haus wird durch die
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen errichtet.
Endlich ein Eigenheim! Bei Heinz von Heiden legen Sie Ihr Bauvorhaben genau in die richtigen Hände. Hausbau ist unsere Berufung und Leidenschaft. Wir bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung, aus voller Überzeugung, schlüsselfertige Massivhäuser und lassen maßgeschneiderte Wohnträume Wirklichkeit werden.
Heinz von Heiden baut auf:
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Ausgezeichnete Bonität
- Bauherrenschutzbrief
- 90 Jahre Erfahrung
Gemeinsam mit unseren Marken- und Handwerkspartnern sowie Zulieferern bieten wir unseren Baufamilien den Komplettservice "rund ums Haus" aus einer Hand. Dabei legen wir besonderen Wert auf einen hohen Qualitätsstandard. Zusammen mit unseren Partnern verwirklichen wir alle Wünsche unserer Baufamilien. So entstehen individuelle Traumhäuser in höchster Qualität, an denen man ein Leben lang Freude hat.
Unsere Partner sorgen für sämtliche Ausstattung, die Sie sich für Ihr Massivhaus wünschen - von Fliesenarbeiten über Sanitärobjekte, elektrische Handtuchheizkörper, Wohntreppen, Dachfenster und mehr.
Grunderwerbssteuern sowie Sonderausstattung, sofern nicht ausdrücklich im Exposee erwähnt, sind nicht im Preis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Sämtliche Darstellungen zeigen Ausstattungsvarianten.
Stellen Sie uns gerne eine Anfrage für mehr Informationen.
# Ausstattung
Das Neubauprojekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Erdgeschoss:
- Diele
- Wohnzimmer
- Küche
- Duschbad
- Hausanschlussraum
Obergeschoss:
- Flur
- 3 Schlafräume
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Nun ein paar technische Daten:
- geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung mit 40°C Vorlauftemperatur
- PV-Anlage mit vier Elementen
- 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff
- elektrische Aluminiumrollläden
- Lüftungsanlage
- Bäder und Gäste-WC gefliest
- Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche)
- Innentüren
- Einschubtreppe zum Dachboden
- massive Bauweise / Stein auf Stein, einschl. Bodenplatte
- Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 719 m²
Nutzfläche: ca. 19 m²
# Lagebeschreibung
Schanze ist ein Ortsteil von Dortmund. Er bildet den Unterbezirk 678 im Statistischen Bezirk Kirchhörde-Löttringhausen, Stadtbezirk Hombruch.
Der Ortsteil grenzt im Süden an den Herdecker Stadtteil Ahlenberg und wurde aus dem Süden der ehemaligen Gemeinde Kirchhörde gebildet.
Von hier aus sind Sie über die Hagener Straße gut an die Dortmunder City und an die A45 angebunden.
# Sonstiges
Das hier zu erwerbende Grundstück wird durch eine Privatperson veräußert.
Die aufgeführten Visualisierungen zeigen eine mögliche Neubauprojektierung. Selbstverständlich ist unter Berücksichtigung baurechtlicher Maßnahmen, ein anderer Haustyp frei wählbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
PROVISIONSHINWEIS: Es wird keine Maklerprovision fällig.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Straße 123, 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de
Anbieter-Objekt-ID: 1245