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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 155m²
# Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahrzehnten im Erdgeschoss als Dorfgaststätte und im Obergeschoss von der Gastwirtsfamilie zum Wohnen genutzt.
Es ist unterkellert.
Die Wohnräume des Hauses sind nach Süden ausgerichtet, mit schönem Blick zum Dorfteich und in die Gemeinde.
Mit der Umnutzung der Erdgeschossflächen zu Wohnzwecken erzielt man eine deutlich größere Wohnfläche, die einem großzügigem Einfamilienhaus entspricht. (ist in der Wohnfläche berücksichtigt).
An das Wohngebäude angebaut wurde eine geräumige Doppelgarage.
Danach schließt sich eine schon teilweise zurückgebaute Scheune an.
Da das Gebäudeensemble leerstehend ist, könnte es vom Erwerber unmittelbar übernommen werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 320 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
In Rüdersdorf einem Ortsteil der Gemeinde Kraftsdorf mit eigener Autobahnabfahrt an der BAB 4 nahe dem Oberzentrum Gera wird ein bereits leer stehendes Wohnhaus mit Nebengebäude zum Kauf angeboten.
Nahversorgungsorte (Schulen, Arztpraxen, Verkaufseinrichtungen usw.) sind das nahe Gera oder die Kleinstädte Hermsdorf und Bad Köstritz.
Ein Kindergarten und 2 Gaststätten befinden sich im Ort.
Die Gemeinde Rüdersdorf zeichnet sich durch ein reiches Vereinsleben und die naturnahe Lage am Thüringer Holzland aus.
# Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Um eine Kontaktaufnahme und Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage zu vereinfachen, bitten wir Sie um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefon).
Gerne finanzieren wir Ihren Immobilieneinkauf mit einem auf Ihre Wünsche zugeschnittenem Angebot. Rufen Sie einfach an, unser Finanzierungsspezialist nimmt sich für Sie und Ihren Kreditwunsch gerne Zeit.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 140,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.01.2024
Gültig bis: 2034-01-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 44270109-043465