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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 90m²
# Objektbeschreibung
Dieser schöne Bungalow/Haus befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes und präsentiert sich als wahres Schmuckstück. Er wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die hell und freundlich sind. Hinzu kommt eine weitere Nutzfläche in Form eines geräumigen Gartenhauses, den Sie zusätzlich als Hobby-/ oder Abstellraum gut nutzen können. Der großzügige Wohn-/Essbereich, der sich durch seine zahlreichen bodentiefen Fensterfronten sehr hell und freundlich präsentiert, bietet direkten Zugang auf die ca. 24 m² große Terrasse und den dahinter liegenden, kaum einsehbaren Garten mit Gartenhaus. Hier können Sie herrliche Barbecues mit Freunden und Familie feiern oder einfach nur entspannen. Zwei weitere gut dimensionierte Zimmer mit genügend Platz können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen als Schlaf-, Gäste-, Kinderzimmern oder Büro (Homeoffice) herrichten lassen. Die geräumige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche (2023) mit weißen Einbauten, Cerankochfeld, Backofen, Waschbecken und Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet Platz für einen gemütlichen Esstisch oder eine Kücheninsel und lässt keine Wünsche offen. Das Vollbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken mit Unterschrank, einen Handtuchwärmer sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner.
Die hellen und robusten Feinsteinzeug-Boden-Fliesen in den Zimmern, im Flur, in der Küche und im Vollbad, die glatt gespachtelten und mit Feinputz versehenen Wände sowie die Downlights in der Diele, Vollbad und Küche verleihen dem Haus eine gehobene und angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Fazit: Das Haus befindet in einem bezugsfertigen Zustand und besticht durch den traumhaften Blick ins Grüne, den man aus allen Zimmern genießen kann, den tollen Grundriss sowie die überaus beliebte Wohnlage Niendorf unweit des Niendorfer Geheges und dem bekannten Einkaufszentrum Tibarg Center. Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen! Eine Innenbesichtigung ist sehr zu empfehlen. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.
# Ausstattung
Das ebenerdige Haus/Bungalow befindet sich im rückwärtigen Bereich eines ca. 450 m² großen charmanten Pfeifengrundstücks und ist pflegeleicht / gärtnerisch angelegt. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein geräumiges Gartenhaus.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Hinweis zur Kaution: 4500
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt im schönen Stadtteil Niendorf. Die grüne Lunge des Stadtteils bildet das ca. 5 Fahrminuten entfernte Niendorfer Gehege, welches mit seinen Rad- und Wanderwegen ein beliebtes Ausflugsziel ist. Das überregional bekannte Einkaufszentrum Tibarg Center - nur einige Fahrminuten entfernt - mit seinen zahlreichen Ladengeschäften und der Einkaufsstraße laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Restaurants, Cafés, Banken, Ärzten, Apotheken, Bäckereien und viele weitere Dienstleistungen sowie die ständig wechselnden Veranstaltungen auf dem Tibarg und im gleichnamigen Center tragen zur besonderen Attraktivität dieses Stadtteils bei. Die U-Bahn-Station Niendorf Markt (U2) und der Busbahnhof mit den Buslinien 5, 23, 391, 604 sind schnell zu erreichen. Sie können von hier (Niendorf Markt) mit der U2 in ca. 20 Minuten in die Innenstadt oder mit diversen Buslinien in die umliegenden Ortsteile wie Schnelsen, Lotstest etc. gelangen. Die A7 und A23 sowie der Flughafen sind ebenfalls in kürzester Zeit sehr gut zu erreichen.
# Sonstiges
Der ebenerdige Bungalow/Haus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet, laufend instandgehalten und präsentiert sich heute in einem guten Allgemeinzustand. Er verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und wird über eine Brennwert-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Anbieter-Objekt-ID: lhPFy8WZ-ql-4#bXEDL