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Zimmer: 4,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 118,37m²
# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in massiver Bauweise, mit hellen Räumen und einem funktionalen Grundriss. Dieses Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt die Gelegenheit für individuelle Gestaltungswünsche. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt, der zu den verschiedenen Bereichen des Hauses führt. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die schöne Treppe mit einem Podest, die Sie ins Obergeschoss führt. Hier finden Sie die Schlafbereiche, die Ruhe und Komfort versprechen. Alle Räume im Obergeschoss sind perfekt für Eltern, Kinder oder Gäste geeignet und bieten Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Eine beheizbare Garage gehört mit zum Keller. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Vollbad mit Tageslichtfenster im Obergeschoss vervollständigen dieses charmante Haus. Die familiengerechte Aufteilung bietet ausreichend Platz für persönliche Bedürfnisse. Dieses Haus ist daher ideal für Handwerker oder Käufer, die ihr eigenes Zuhause gestalten möchten. Die solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für mögliche Renovierungen und Umbauten, um Ihren Wohnträumen freien Lauf zu lassen.
# Ausstattung
- Vollkeller mit Garage
- schönes, eingewachsenes Grundstück
- großer, heller Wohnbereich
- sonnige Terrasse - nicht einsehbar
- massive Bauweise
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 807 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage dieses Hauses in Hoisdorf, ist am Ende einer kleinen Sackgasse und bietet eine ideale Umgebung für junge Familien. Die ruhige und abgeschiedene Lage schafft eine sichere Umgebung für Kinder zum Spielen und Erkunden, da der Verkehr auf ein Minimum beschränkt ist. Die Nähe zu Großhansdorf ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Mit dem PKW benötigt man nur wenige Minuten, um Großhansdorf zu erreichen, wo sich eine U-Bahn-Station befindet und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Diese bequeme Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und einfach in die umliegenden Stadtzentren zu gelangen und alle Annehmlichkeiten der Stadt zu nutzen, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben. Insgesamt bietet die Lage in Hoisdorf am Ende einer kleinen Sackgasse eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Anbindung, wodurch sie sowohl für junge Familien als auch für Pendler und Berufstätige äußerst attraktiv ist.
# Sonstiges
Energie: bedarfsorientiert, 407,0 kWh/(m²a), Klasse H, 101,9 kg/(m²a), Gas, Bj. ca. 1960
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 407,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 31.10.2020
Gültig bis: 2030-10-31
2001
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 24-8104