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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 350m²
Diese Immobilie wird im PRIVATEN BIETERVERFAHREN angeboten.
Ein privates Bieterverfahren ist KEINE Auktion, Versteigerung oder öffentliches Bieterverfahren.
Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen und ebenso wenig ist der Bieter verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Besichtigung des Objektes von mir ein Formular zur Abgabe Ihres Gebotes.
Die Gebote sind schriftlich, per Post oder Mail abzugeben, möglichst ergänzt mit einer schriftlichen Finanzierungszusage der Bank oder einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis.
Ich biete mein zentral gelegenes 5-Parteienhaus mit schönem Ausblick - in einem privaten Bieterverfahren - zum Kauf an.
Vom Ober- und besonders vom Dachgeschoss hat man einen tollen Blick in die Ferne.
Der hochwertige Treppenlift der Firma HIRO LIFT mit seiner Edelstahlfahrbahn wurde 2014 eingebaut und führt vom Keller- bis ins Dachgeschoss. Er ist für gehbehinderte Menschen bestens geeignet.
Das Haus ist beidseitig angebaut und steht in einer einspurigen Einbahnstraße.
Es gibt Anwohnerparkausweise sowie in ca. 120 m Entfernung zwei große gebührenfreie Parkplätze mit vielen Stellmöglichkeiten.
In 5 bis 15 Minuten fußläufig erreichen Sie das Saarpark-Center, die Stadtverwaltung, Parkanlagen oder den Bahnhof.
Eine Busanbindung ist gleich um die Ecke.
Das Haus ist in vierter Generation in Familienbesitz.
Wir werden ausziehen und somit stehen Ihnen - da wir das Haus selbst bewohnen und es mietfrei ist - alle Möglichkeiten der Nutzung offen, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zur Vermietung an für Sie passende Personen.
Wir sind bereits am aussortieren unseres Hausrats, so dass Sie nach Vereinbarung das Haus übernehmen und bei Bedarf nach Ihrem Geschmack renovieren und modernisieren können.
Neunkirchen ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Saarlandes und die zweitgrößte Stadt unseres schönen Bundeslandes. Es gibt einen Bahnhof sowie die Autobahnanbindung zur A8.
Die sehr gute Infrastruktur und gute Erreichbarkeit der Städte Saarbrücken, Homburg und St. Wendel machen Neunkirchen zu einem beliebten Wohnort.
Die Kreisstadt Neunkirchen bietet nicht nur tolle Einkaufsmöglichkeiten sondern auch jede Menge Freizeitangebote für die ganze Familie, von einem interessanten Zoo über Schwimmbäder, Sportanlagen bis hin zu Kultur und Bildung in vielen Bereichen.
Objektbeschreibung:
Die Gesamtwohnfläche beträgt circa 350 m².
Der Dachboden ist gedämmt und teilweise begehbar.
Im Treppenhaus findet man noch den originalen Terrazzoboden.
Das Kellergeschoss verfügt über einen gefliesten Wasch-Trockenraum sowie mehrere Kellerräume.
Durch den Keller gelangt man in den großzügigen Garten mit Nordwest-Ausrichtung. Es gibt eine Wiese, sowie Sträucher, Hecken, Rosen, Flieder und einem Kirschbaum.
Glasfaser ist bereits in den Keller gelegt.
Jede Wohnung hat einen eigenen Strom- und Gaszähler.
Es gibt überwiegend Gasetagenheizungen.
Alle 5 Bäder verfügen über Tageslichtfenster.
Dachgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Diele, Abstellraum, Balkon
Obergeschoss links:
3 Zimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche, Diele, Loggia mit elektrischen Markisen
Obergeschoss rechts:
1 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche
Erdgeschoss links:
3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Diele, beheizter Wintergarten
Erdgeschoss rechts:
1 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche
Energieausweis vom 12.09.2023
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1950
Energieeffizienzklasse: F gültig bis: 11.09.2033
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ein Blick sagt mehr als tausend Worte.
In diesem Sinne freue ich mich auf Ihr Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten, unsere Besichtigung und Ihr Gebot.